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深物业金领效果图 效果图
深物业金领 · 福田 · 皇岗

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型8.9
小区规划7.8
配套分析9.1

整体概述

深物业金领项目位于深圳福田区福田板块,由深圳市皇城地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为90000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,深物业金领楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,深物业金领均价为90000元/㎡。

楼盘价格90,000 元/m²

小区规划 · 社区品质7.8分

容 积 率10.27
总 户 数1766
绿 化 率30%
车位匹配1:0.7
楼 栋 数3
物 业 费5.9元/㎡·月
物业公司深圳市皇城地产有限公司物业管理分公司

项目户型 · 居住空间8.85分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

深物业金领2室2厅1卫1厨建面/64m²

2室2厅1卫1厨

A座09户型 · 建面/64m²
在售户型方正采光充足
8.5户型评分
基础测评8.5
深物业金领2室2厅1卫1厨建面/64m²

2室2厅1卫1厨

A座02户型 · 建面/64m²
在售户型方正采光充足
8.5户型评分
基础测评8.5

此户型整体布局合理,主要生活区域如客厅、卧室均朝南,采光和通风表现良好。厨房和卫生间虽然面积不大,但设计考虑了窗户的设置,有助于保持空气新鲜和室内环境卫生。主卧和客厅采光通风好,适合日常休闲和居住。整体空间虽不宽敞,但对于小家庭、新婚夫妇或单身职场人士来说,这个户型是非常合适的选择,能满足他们的基本居住需求,同时具备一定的生活品质。

深物业金领2室2厅1卫1厨建面/64m²

2室2厅1卫1厨

A座06户型 · 建面/64m²
在售户型方正动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.5
深物业金领2室2厅1卫1厨建面/64m²

2室2厅1卫1厨

A座01户型 · 建面/64m²
在售户型方正动静分离
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.2

这个户型的设计较为合理,方正的布局加上动静分离的特色,使其在保证功能分区的同时也很好地照顾到居住者的生活质感。64平米的建筑面积在合理布局下足以满足小家庭的居住需求,尤其适合年轻夫妇或小型家庭。主卧靠南带阳台,有利于保持室内空气流通及光照充足,提升居住舒适度。次卧独立于东侧,保证了隐私性和安静度,适合用作儿童房或者工作室。整体而言,这个户型适合追求生活品质、偏好现代简洁居住空间的城市小家庭。

深物业金领2室2厅1卫1厨建面/64m²

2室2厅1卫1厨

A座11户型 · 建面/64m²
在售户型方正采光充足
8.8户型评分
基础测评8.8
空间测评8.6
采光通风9.2
深物业金领2室2厅1卫1厨建面/64m²

2室2厅1卫1厨

A座08户型 · 建面/64m²
在售户型方正采光充足
8.9户型评分
基础测评8.5
空间测评8.6
采光通风9.8

该户型整体布局合理,功能间分配均衡,特别适合年轻家庭或新婚夫妇居住。双卧室设计既确保了居住的私密性,也满足了小家庭的生活需求。L型厨房设计提高了厨房使用的便利性和空间利用率。户型西北朝向使得整体采光和通风表现尚可,但需要注意墙体的保温和隔热效果,以适应冬冷夏热的气候特征。此户型更适宜于追求生活品质且对居住环境有一定要求的城市白领及小型家庭。

深物业金领2室2厅1卫1厨建面/64m²

2室2厅1卫1厨

A座03户型 · 建面/64m²
在售户型方正采光充足
9.2户型评分
基础测评9.3
空间测评8.8
采光通风9.6
深物业金领2室2厅1卫1厨建面/64m²

2室2厅1卫1厨

A座10户型 · 建面/64m²
待售户型方正采光充足
9.2户型评分
基础测评9.3
空间测评8.7
采光通风9.6

此户型以东南朝向,保证了主要生活区域的采光和通风。64平方米的空间配置合理,动静区分明确,生活功能区分布合适,适宜小家庭居住。主次卧分离,保障了隐私性,同时合理的空间规划使得每个区域既独立又相互衔接,有利于日常生活动线的合理流畅。户型方正,减少了装修时的空间浪费。整体来看,适合有老人或小孩的三口之家,也可满足年轻夫妻和单身白领的居住需求。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有14个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有29个小学,如福南小学、深圳市福华小学等;周边3km(直线距离)内共有19个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为福邻;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如深圳市中医院、深圳平乐骨伤科医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有54个购物中心/普通商场,如卓悦INTOWN购物中心、深圳OneAvenue·卓悦中心等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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