整体概述

卓越九珑项目位于深圳南山区南头板块，由卓越集团精心打造，最新参考均价为86900元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，卓越九珑楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，卓越九珑均价为86900元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低11%,卓越九珑项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质7.7分

项目户型 · 居住空间8.6分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

97平三房二卫户型 · 建面/97m²

在售南北通透观景飘窗

8.9户型评分

基础测评8.8

空间测评8.6

采光通风9.6

卓越九珑97平三房二卫户型整体设计合理，适合一般家庭居住，尤其适合注重居住品质与生活品味的家庭。其明亮的客厅与宽敞的主卧，加上优越的采光和通风条件，能够满足多数人群对于居住的基本要求。此外，户型南北通透的特点也便于家庭成员之间的互动与沟通。无论是新婚夫妇还是有老有小的三代同堂家庭，本户型都能提供一个温馨和谐的居住环境。

3室1厅1卫1厨

83平三房一卫户型 · 建面/83m²

售完全明格局观景飘窗

8.7户型评分

基础测评8.3

空间测评8.7

采光通风9.4

卓越九珑该户型因采光好，布局合理，适宜家庭居住。83平米的三房一厅布局适合中小型家庭使用，全明格局和观景飘窗为生活提供了额外的舒适度，尤其适合注重居住品质和家庭氛围的人群。不过，对于追求更大空间或者更自由户型设计的家庭，可能会感觉空间相对局限。

4室2厅2卫1厨

119平四房二卫户型 · 建面/119m²

在售南北通透全明格局

8.9户型评分

基础测评8.8

空间测评8.7

采光通风9.3

卓越九珑的这个119平米四房二卫户型总体而言是一个设计合理，生活功能区清晰分隔的户型。南北通透的设计确保了每个房间都有良好的自然光照和通风，提高居住舒适度。此户型非常适合中大型家庭使用，喜欢阳光充沛和空气流通住宅的家庭。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有21个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有22个小学，如深圳市大新小学、前海小学等；周边3km（直线距离）内共有17个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有4个地铁站，距离最近的地铁站为大新；周边0.5km（直线距离）内共有10个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如深圳美奥口腔医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有50个购物中心/普通商场，如欢乐颂购物中心、天虹商场(深圳南山常兴店)等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。