整体概述

乐宸项目位于深圳龙岗区横岗板块，由深圳市荷康城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为42850元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，乐宸楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，乐宸均价为42850元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间8.75分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫

星屿宸 · 建面/83m²

在售南北通透全明格局

8.8户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风8.8

该户型以83㎡实现三房两卫全明格局，LDKB一体化+270°主卧视野+三段式公卫，精准匹配新婚家庭、年轻改善客群及二胎家庭刚需。空间利用率高，功能分区清晰，兼顾实用性与品质感，符合当前“小而美、精而全”的主流居住趋势，在同面积段产品中具备较强竞争力。

4室2厅2卫

云屿宸 · 建面/99m²

在售全明格局户型方正

8.2户型评分

基础测评7.5

空间测评8.8

采光通风8.6

该户型为高得房率紧凑四房，兼顾改善与多孩家庭需求，南向三开间+双卫明窗+LDKB横厅设计符合当前主流改善偏好；适合刚需上车家庭、二孩家庭或三代同住过渡型客户，在99㎡内实现功能完整与舒适度平衡，性价比突出，具备较强市场竞争力。

4室2厅2卫

光屿宸 · 建面/115m²

在售南北通透全明格局

8.8户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风8.6

该户型以115㎡实现四房两卫，功能完备、动静分区清晰，南北通透+全明设计契合改善型家庭核心需求；超大主卧套间与双阳台配置提升居住品质，适合三孩家庭、多代同住或追求高品质生活的中产及以上人群；收纳系统（玄关+通道柜+衣帽间）设计前瞻性突出，符合中国家庭“重储物”现实需求，属高性价比改善型标杆户型。

4室2厅3卫

天屿宸 · 建面/133m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.0

该户型为改善型家庭理想之选，契合“多孩+老人同住+居家办公”多元需求；南北通透、全明三卫、超大主卧与收纳体系突出实用性与品质感；适合35–55岁中产及以上家庭，尤其重视居住健康、空间弹性与长期保值性的客群；在133㎡面积段实现四房三卫高配，属市场稀缺优质产品。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如华南师范大学附属龙岗乐城小学、水晶城小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为荷坳；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如深圳市龙岗区第三人民医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有12个购物中心/普通商场，如星河COCOPark(龙岗店)、天虹商场(松柏店)等；周边1km（直线距离）内共有98个连锁超市。