效果图楼盘测评报告
整体概述
鹏瑞鹭璟府项目位于深圳龙华区观湖板块，由深圳市新基投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为44000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鹏瑞鹭璟府楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛9.8分
当前，鹏瑞鹭璟府均价为44000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低13%,较周边一公里二手房价格低24%,鹏瑞鹭璟府项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.8分
项目户型 · 居住空间8.95分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如深圳市龙华区文峰小学、松元万安学校等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为观湖；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
商场：周边3km（直线距离）内共有8个购物中心/普通商场，如先施购物中心、天虹商场(观澜店)等；周边1km（直线距离）内共有94个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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