整体概述

财富城二期项目位于深圳坪山区坪山中心城板块，由深圳市财富城投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为26000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，财富城二期楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前，财富城二期均价为26000元/㎡。较周边一公里二手房价格低20%,财富城二期项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间8.95分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫

1栋A/B座C户型 · 建面/75m²

在售南北通透全明格局

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型以高性价比实现三房刚需配置，适合新婚夫妇、年轻家庭或改善型首置人群；南北通透、全明设计契合南方气候需求，75㎡紧凑三房在限价政策下具强竞争力；双阳台与飘窗提升居住品质，但北向次卧通风采光稍逊，需通过软装与灯光优化弥补；适配深圳等高密度城市小家庭长期自住，投资属性中等，出租易匹配合租或三口之家需求。

3室2厅2卫

1栋A/B座A户型 · 建面/89m²

在售南北通透全明格局

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.3

该户型为典型刚需改善型三房，89㎡实现三室两卫全明格局，南北通透、双阳台配置兼顾功能与舒适，适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求。主卧套房设计提升私密性，儿童房北向避西晒符合健康居住理念，符合当前中国城市中青年家庭“一步到位”购房偏好，性价比突出，抗跌性强。

4室2厅2卫

1栋A/B座D户型 · 建面/105m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.6

该户型为典型刚需改善型四房设计，105㎡高效利用，南北通透、全明格局保障健康居住品质，双阳台+U型厨房+主卧套房提升生活质感，适合三孩家庭、三代同堂过渡期或注重功能性的年轻中产家庭。在有限面积内实现四室两卫的完整功能，符合当前中国“多孩政策+居家办公”趋势下的居住需求，性价比突出。

4室2厅2卫

1栋A/B座E户型 · 建面/120m²

在售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.6

该户型为典型改善型四房设计，南北通透、全明格局、双阳台配置契合现代家庭多代同住或二胎家庭需求；功能分区清晰，动静分离合理，主卧套房尊享感强，适合35–50岁中产及以上家庭、注重居住品质与健康环境的购房者；120㎡实用率高，得房率预估超85%，在同类产品中性价比突出。

5室2厅2卫

1栋D座D户型 · 建面/140m²

在售南北通透全明格局

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.5

采光通风9.6

该户型为改善型家庭优选，5室配置兼顾多代同堂或二胎家庭需求，南北通透+全明格局保障健康居住品质，超尺度双阳台提升生活质感。适合3–5口之家、注重空间实用性与长期居住舒适度的中产及以上人群，尤其契合深圳等高密度城市对高品质大平层的刚性需求。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有15个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如坪山六联小学、坪山中心小学等；周边3km（直线距离）内共有14个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有7个地铁站，距离最近的地铁站为坪山剧院；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如深圳市坪山区人民医院、南方医科大学深圳口腔医院(坪山)等。

商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如天虹商场(龙坪店)、深圳坪山益田假日世界等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。