整体概述

荔源雅苑项目位于深圳南山区南头板块，由深圳市南山荔源实业股份有限公司、深圳市源兴发实业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为67500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，荔源雅苑楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.8分

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间8.68分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室1厅1卫1厨

50-52平A座04 · 建面/50m²

在售户型方正采光充足

8.9户型评分

基础测评8.5

空间测评8.6

采光通风9.7

本户型作为50-52平米的小型住宅，整体布局紧凑，西面的客厅和主卧室可在下午到傍晚享受到较为充足的自然光线，同时这个朝向也带来了良好的通风条件。南侧的厨房和卫生间同样具备优秀的采光和通风性能。不过，主卧室未设独立窗户且空间布局较为紧凑可能影响居住体验。适合不需要过多居住空间的小家庭或是单身职场人士，宜通过精心设计提高居室使用效率，并增加收纳功能以确保生活舒适。

3室2厅2卫1厨

89平A座02 · 建面/89m²

在售户型方正动静分离

8.9户型评分

基础测评8.8

空间测评8.7

采光通风9.4

这个户型在有限的空间内布局合理，提供了基本的生活功能。采光和通风，因为某些区域的自然光和空气流通可能受到限制。实际的住宅舒适度还将取决于窗户朝向、建筑所在位置和周边环境等其他因素。

4室2厅2卫1厨

117平A座01 · 建面/117m²

在售户型方正动静分离

9.1户型评分

基础测评8.8

空间测评8.7

采光通风9.8

此户型设计合理，流线分明，南北通透，光线充足。四室两厅的设计提供了足够的生活和娱乐空间，非常适合中大型家庭居住。主卧带独立卫生间增加了私密性，而其他房间的配置也适应多种生活需求。餐厅与客厅紧密相连，并拥有宽敞的阳台，适合家庭聚会和日常互动。这样的户型设计既满足了舒适的居住环境，也考虑了家庭成员的个性化需求。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有13个小学，如深圳市宝城小学、深圳市南山实验教育集团麒麟小学等；周边3km（直线距离）内共有23个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为同乐南；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有13个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如深圳新安希玛林顺潮眼科医院(宝安店)。

商场：周边3km（直线距离）内共有25个购物中心/普通商场，如K+PLAZA(勤诚达大厦店)、海雅缤纷城等；周边1km（直线距离）内共有53个连锁超市。