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臻文府效果图 效果图
臻文府 · 坪山区 · 坪山

楼盘测评报告

8.9综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型8.9
小区规划7.8
配套分析8.9

整体概述

臻文府项目位于深圳坪山区坪山中心城板块,由深圳市六和房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为24000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,臻文府楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,臻文府均价为24000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%,较周边一公里二手房价格低3%,臻文府项目价格具备一定优势。

楼盘价格24,000 元/m²

小区规划 · 社区品质7.8分

容 积 率2.90
绿 化 率30%
车位匹配1:0.69
物业公司深圳市广豪物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间

臻文府2室2厅1卫1厨建面/75m²

2室2厅1卫1厨

D1 · 建面/75m²
在售南北通透户型方正
9.0户型评分
基础测评9.3
空间测评8.5
采光通风9.3

此户型整体布局合理,南北通透,采光和通风性能优良,功能间隔布置紧凑有序。适合中小家庭,特别是注重居住品质的年轻人或新婚夫妇。户型方正,空间利用率高,卧室、主卧和客厅的设计都考虑到了日常生活的舒适性,阳台和双阳台设计则增加了生活的灵活性和便利性。整体上,此户型不仅能够满足基本居住需求,还提供了较高的生活舒适度,适合追求高品质生活的人群。

臻文府2室2厅1卫1厨建面/75m²

2室2厅1卫1厨

D1 · 建面/75m²
在售南北通透户型方正
9.3户型评分
基础测评9.3
臻文府2室2厅1卫1厨建面/77m²

2室2厅1卫1厨

D2 · 建面/77m²
在售户型方正动静分离
9.1户型评分
基础测评9.3
空间测评8.6
采光通风9.3

臻文府D2户型设计方正,布局合理,动静分离,大程度地保证了居住的私密性和舒适度。南北通透的设计,使各区域都能享受充足的采光和良好的通风效果。独立餐厅和双阳台的设计,也提升了户型的功能性和使用便利。适合小家庭、年轻夫妇或独居人士选择。总面积77平方米,既能满足居住需求,又不会带来额外的经济负担。总体来说,这是一个注重实用性和舒适度的住宅户型,在采光、通风和空间利用上都表现出色。

臻文府2室2厅1卫1厨建面/59m²

2室2厅1卫1厨

E1 · 建面/59m²
待售户型方正动静分离
8.8户型评分
基础测评8.8
空间测评8.5
采光通风9.1

该户型设计符合现代家庭的生活需求,动静分离布局合理,实现了休息和活动区域的良好分隔。虽然面积为59㎡,但通过巧妙的空间规划,使每个功能区都得到了充分的利用。双阳台设计不仅增加了使用空间,还增强了家居通风和采光效果,特别适合小家庭、年轻夫妻,甚至是单身贵族作为自住房选择。总的来说,E1户型以其科学合理的布局和高效使用空间,提供了一个舒适、实用又温馨的生活环境。

臻文府2室2厅1卫1厨建面/78m²

2室2厅1卫1厨

D3 · 建面/78m²
待售户型方正动静分离
9.0户型评分
基础测评9.3
空间测评8.5
采光通风9.0

该户型设计方正,动静分离布局合理,主卧和客厅朝南保证了充足的光照,双阳台设计增加了户型的使用功能和空间感。各个功能空间相对独立且互不干扰,适合中小家庭或希望改善居住条件的刚需家庭。总建筑面积78平方米,适中的面积在经济适用和居住舒适度之间找到了平衡。整体户型设计简洁实用,适合注重采光、通风和空间合理分布的居住需求购买者。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校:周边1km(直线距离)内共有10个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有9个小学,如坪山六联小学、坪山中心小学等;周边3km(直线距离)内共有16个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为坪山围;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如深圳市坪山区人民医院、南方医科大学深圳口腔医院(坪山)等。

商场:周边3km(直线距离)内共有10个购物中心/普通商场,如深圳坪山益田假日世界、天虹商场(龙坪店)等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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