整体概述

创城·云璞项目位于深圳龙岗区坪地板块，由深圳市创城投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为22500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，创城·云璞楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，创城·云璞均价为22500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间8.65分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/69m²

在售

8.8户型评分

基础测评8.8

空间测评8.6

采光通风9.1

该户型以其合理的建筑面积和功能齐全的房间配置适合小家庭使用。北向的客厅和阳台设计有利于夏季避免强烈的直射阳光，但可能会牺牲一些冬季的日照。户型整体的通风条件良好，特别是厨房和卫生间设有朝南窗户，有助于维持室内空气新鲜。主卧和次卧的采光和通风可能略显不足，需要通过合理的室内设计来弥补。总的来说，此户型更适合对生活有一定品质追求，同时预算有限的年轻家庭或新婚夫妇。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/84m²

在售

8.9户型评分

基础测评8.8

空间测评8.6

采光通风9.5

此户型总体布局合理，保证了居住功能的独立性和空间的利用效率。拥有较好的南北通透性，适合顾及采光和通风的居住需求。面积适中，适合中小型家庭和首次置业的年轻人群。考虑到就餐到厨房的便捷性与公共区域相连的特点，此户型特别适合家庭成员较多，注重家庭生活质量的用户。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/89m²

在售

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.6

本户型三室两厅两卫的结构适宜中小型家庭，尤其是有需求为每个家庭成员提供独立居住空间的家庭。南主卧的设计，保障了良好的采光和足够的私密性。次卧均设有窗户，确保了适宜的居住环境。客厅和餐厅的中间布局有利于家庭成员的聚集和活动，同时，南向阳台的设计既扩展了起居空间，又能引入自然光和风。总体而言，这个户型适合追求舒适生活品质的三口之家或有老有小的多代同堂家庭。

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/97m²

在售

8.7户型评分

基础测评8.0

空间测评8.6

采光通风9.8

此户型以宽敞的客餐厅区域和合理分布的卧室为特色，较适合中等家庭。客厅和餐厅一体化设计提高了生活空间的实用性和舒适度，而卫生间与厨房均设有窗户有利于保持室内环境清新。虽然户型朝西北角意味着采光和温暖程度不如朝南或东南的户型，但在北方城市，此类户型更具有防风的优势。整体而言，该户型适合重视家庭生活品质和喜欢传统居住布局的家庭选择。

4室2厅2卫1厨

E户型 · 建面/108m²

在售

9.0户型评分

基础测评8.8

空间测评8.7

采光通风9.8

此户型整体布局合理，四室二厅二卫的配置符合多数中国家庭的居住需求，尤其适合中大型家庭或有多代同堂生活需求的家庭。东南、西北的朝向在采光和通风上表现良好，虽然北侧卫生间和次卧A采光不足，但总体居住舒适度高。开放式客厅和餐厅设计为家庭提供足够的公共活动空间，综合考虑，该户型适合注重居住品质与家庭共享空间的购房者。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如坪地镇第一小学、坪地六联小学等；周边3km（直线距离）内共有13个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为富坪；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有12个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如深圳市龙岗区第六人民医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如创城·ccone、乐兴百货(坪地店)等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。