整体概述

新世界香蜜四季家园项目位于深圳福田区景田板块，由深圳市新世界房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为131199元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新世界香蜜四季家园楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，新世界香蜜四季家园均价为131199元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

户型01 · 建面/105m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为稀缺南向四开间设计，三卧全明、双阳台配置、双卫独立，契合改善型家庭对采光、健康与功能性的核心诉求。适合3–4口之家（含老人或二胎）、注重生活品质的中青年置业者，尤其适配“主卧套房+儿童房+多功能房”三代同住或弹性居住需求。得房率高、动线清晰，属市场高性价比刚改标杆产品。

3室2厅2卫1厨

户型02 · 建面/122m²

在售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为典型改善型三居，南向三开间+双阳台+LDKB一体化设计，契合当代家庭对采光、互动与私密性的平衡需求。适合3-4口之家（含老人或二胎），尤其青睐品质生活的中产家庭；空间布局高效，得房率高，兼顾实用性与舒适性，是深圳等高密度城市中稀缺的“高性价比改善户型”。

4室2厅2卫1厨

户型05 · 建面/140m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.3

空间测评8.9

采光通风9.3

该户型为稀缺的四房西南向改善型产品，功能完备、动静分区清晰，双阳台+多窗设计保障了居住舒适度，适合三孩家庭、三代同堂或注重品质生活的中产家庭；南向主卧与双阳台提升生活幸福感，储物间与LDKB一体化设计契合现代收纳与社交需求，属市场高性价比改善首选。

4室2厅2卫1厨

户型06 · 建面/144m²

在售

8.8户型评分

基础测评8.8

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为高品质改善型四房设计，南北通透、全明格局、功能分区清晰，契合二胎家庭、三代同堂或注重品质生活的中产及以上客群需求；东向主朝向兼顾晨光与避暑，搭配多阳台设计提升实用性与景观价值，属市场稀缺的高得房率舒适大平层，投资自住兼具优势。

4室2厅2卫1厨

户型08 · 建面/219m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.3

空间测评8.9

采光通风9.3

该户型为改善型四居大平层，南向三开间+双阳台+全明设计，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩+父母偶住”需求；空间尺度阔绰、功能分区清晰，适合高净值改善客群、企业高管或退休高知家庭；西南朝向兼顾采光与避暑（西晒可控），结合深圳气候特点，属稀缺优质产品。

5室2厅3卫1厨

户型07 · 建面/277m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.3

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型为改善型终极平层，五室三卫+多阳台+LDK巨厅设计，契合多代同堂家庭或高端改善客群需求；东南朝向保障全年充足日照，通风组织科学，空间利用率高，兼顾私密性与社交性；适配二胎家庭、三代同住或追求品质生活的高净值人群，符合中国“一步到位”购房理念，兼具实用性与资产保值属性。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有39个小学，如荔园外国语小学(景田校区)、深圳市福田区景鹏小学等；周边3km（直线距离）内共有23个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为香梅；周边0.5km（直线距离）内共有9个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如深圳华厦眼科医院、深圳希玛林顺潮眼科医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有48个购物中心/普通商场，如岁宝Shirbleplaza(景田店)、领展中心城等；周边1km（直线距离）内共有66个连锁超市。