整体概述

安居梓和苑项目位于深圳坪山区坑梓板块，由深圳市人才安居集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为17600元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，安居梓和苑楼盘价值评分为8.5。

项目价格 · 置业门槛

当前，安居梓和苑均价为17600元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间8.75分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

B户型69平层高2.9米（主推户型） · 建面/69m²

在售户型方正动静分离

9.0户型评分

基础测评9.3

空间测评8.6

采光通风9.0

该户型为典型刚需改善型产品，方正实用、动静分区清晰、全明设计，契合新市民、年轻夫妻及养老过渡家庭需求；69㎡控制在总价友好区间，南向主卧+双阳台采光优势突出，适合追求居住品质与性价比平衡的群体，在二线城市核心地段具备较强竞争力。

3室2厅1卫1厨

A户型89平层高2.9米 · 建面/89m²

在售户型方正动静分离

8.8户型评分

基础测评8.3

空间测评8.6

采光通风9.6

该户型方正实用、功能完备、采光通风均衡，符合刚需及首次改善家庭需求，尤其适合年轻夫妻带一孩、新婚家庭或三代同住过渡阶段。89㎡三房设计在当前市场极具性价比，西南朝向兼顾冬暖夏凉，动静分区清晰，适配中国家庭重视私密性与实用性并重的居住习惯，是典型高周转高去化率的优质刚改产品。

配套分析 · 周边设施8.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有1个小学，如金田学校；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为沙田；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有2个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如坪山区妇幼保健院坑梓社区健康服务中心。

商场：周边1km（直线距离）内共有78个连锁超市。