整体概述

深物业澜湖时代项目位于深圳龙华区观澜板块，由深圳市荣耀房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为30000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，深物业澜湖时代楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前，深物业澜湖时代均价为30000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低19%,深物业澜湖时代项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/73m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.4

深物业澜湖时代A户型方正实用，南北通透，采光及通风均表现良好。其中全明格局可以大程度利用自然光线，减少能耗。户型结构紧凑，适合追求高效空间使用的小家庭或者新婚夫妇。主卧朝南，拥有良好的生活品质。虽然卫生间与厨房的采光较弱，但总体来看，各功能间分配合理，空间布局利于日常生活流线，适合在都市中寻求居住舒适与实用兼备的人群。

3室2厅1卫1厨

B户型 · 建面/85m²

在售全明格局L型厨房

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.6

采光通风9.5

这套85平方米的B户型采光和空间布局较好，三室两厅设计适合一般家庭居住需求。南北通透格局，使得主要居住空间得到了充足的光照和良好的通风条件，有利于居住舒适度和健康。厨房和卫生间虽相对紧凑，但合理的规划可使之功能齐全。整体户型更符合年轻家庭、新婚夫妇以及有小孩的家庭，提供了一种既舒适又实用的居住环境。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/95m²

在售全明格局独立衣帽间

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.8

“深物业澜湖时代”项目的C户型总体布局合理，南北通透，确保了较好的采光和通风条件。95.0㎡的建筑面积内设有3室2厅2卫1厨，空间分配均衡，尤其适合中等家庭。整体户型设计体现了舒适与实用并重的特点，独立的衣帽间和U型厨房设计满足了现代家庭的生活需求，特别适合追求生活品质的年轻家庭或中产家庭。

4室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/115m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.8

深物业澜湖时代的"D"户型设计充分考虑到了南北通透与全明格局的优势。该户型适合追求生活品质、注重生活空间布局合理性的家庭。主卧与客厅都设有观景阳台，增加了居住的舒适度；而独立衣帽间与U型厨房增添了实用性。这种户型布局特别适宜中大型家庭，尤其适合有老年人和孩子的家庭居住，同时也能满足工作在家或者需要一个独立书房空间的居住者。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如深圳市振能学校、桂花小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如深圳市龙华区中心医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如首信广场、兴万达广场等；周边1km（直线距离）内共有89个连锁超市。