整体概述

卓越·晟悦项目位于深圳坪山区碧岭板块，由深圳市祥华置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为22300元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，卓越·晟悦楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前，卓越·晟悦均价为22300元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低8%,卓越·晟悦项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间8.63分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫

A户型 · 建面/68m²

在售明卫明厨

9.3户型评分

基础测评9.3

3室2厅1卫1厨

B户型 · 建面/83m²

在售全明格局户型方正

8.7户型评分

基础测评8.3

空间测评8.7

采光通风9.4

此B户型拥有合理的朝向和全明格局设计，使得每个房间都能享受到较为充足的自然光照和良好的通风。户型方正，空间分配合理，适合年轻家庭和中等家庭居住。南向的卧室设计有利于改善居住的舒适度，而集中的公共区域也方便家庭成员的互动。整体而言，此户型更适合注重居住舒适度和家庭氛围的购房者。

3室2厅2卫1厨

C2户型 · 建面/98m²

在售全明格局户型方正

8.7户型评分

基础测评8.3

空间测评8.6

采光通风9.4

卓越·晟悦C2户型整体规划合理，功能分区明确，拥有良好的采光和通风。三室两厅的设计满足了大多数家庭的生活需求，尤其是次卧朝南的设计增加了居住的舒适度。与此同时，全明格局和户型方正也为居住者提供了较好的装修灵活性。此户型适宜首次购房者，满足小家庭或者刚需家庭对住宅的基本需求，同时也适合注重生活质量和居住体验的中等收入家庭。

3室2厅2卫

C1户型 · 建面/94m²

在售明卫明厨

8.8户型评分

基础测评8.8

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如碧岭实验学校、坪山区兴华小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为南塘围；周边0.5km（直线距离）内共有10个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如深圳市康宁医院(坪山院区)。

商场：周边1km（直线距离）内共有80个连锁超市。