整体概述

天健和瑞府项目位于深圳光明区科学公园板块，由深圳市深星辰科技发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为28900元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天健和瑞府楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前，天健和瑞府均价为28900元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低29%,较周边一公里二手房价格低28%,天健和瑞府项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

B2约69平 · 建面/69m²

待售户型方正动静分离

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.0

天健和瑞府B2约69平米户型整体布局合理，采光与通风条件良好，适宜居住。面积较为紧凑，尤其适合小家庭或年轻夫妇居住。动静分离的设计既满足了日常生活功能需求，又保证了居住舒适性。不过需要注意次卧的采光和通风稍显不足，需要在装修和使用时加以考虑。总体而言，是一个性价比较高的选择。

2室2厅1卫1厨

B3约69平 · 建面/69m²

待售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

此户型以全明格局、朝向南的设计为主要优点，适用于追求舒适居住环境的小家庭或年轻夫妇。客厅和餐厅毗连的设计加强了家庭成员间的互动，增进了空间的活跃度。两室的布局能够满足工作与休闲的不同需要。整体来说，该户型兼顾功能性与舒适性，是都市生活中理想的家居选择。

2室2厅1卫1厨

B1约69平 · 建面/69m²

待售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.7

这个户型整体布局合理，面积适中，非常适合小家庭或情侣居住。全明格局、户型方正的设计能够最大限度地利用空间，让居住更为舒适。客厅和主卧朝南，加上其他房间的窗户设计，整体住宅的采光和通风条件较好。若能在装修时注意材料选择和颜色搭配，进一步提升空间感与居住舒适度，将会是一个居住体验优质的家。

3室2厅2卫1厨

A3约89平 · 建面/89m²

待售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.3

：总体布局合理，进门没有直冲的结构，卧室不紧邻厨房和卫生间，有利于健康和安宁；主卧和客厅朝南，有利于阳光的进入。 此户型整体布局合理，空间利用率高，非常适合年轻家庭和中小型家庭居住。朝南的设计保证了良好的采光和适宜的通风，居住舒适度高。另外，此户型在功能上分区分明，动线合理，适合注重生活品质同时又需要空间分隔以保证个人隐私的家庭。

3室2厅2卫1厨

A1约89平 · 建面/89m²

待售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.8

这款约89平米的A1户型，总体布局合理，明亮且通风良好。南向的设计让主要居住空间拥有较好的自然采光，非常适合年轻家庭和注重生活品质的中产阶级。采光、通风上做得较好，空间利用大体合理，但细节上可能需要视实际情况做些调整，总体来讲，这是一个适宜居住的优质户型。

3室2厅2卫1厨

A2约89平 · 建面/89m²

待售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.3

此户型整体布局合理，空间充足，采光和通风都良好。三个卧室分布合理，适合中等家庭使用。客厅和餐厅的空间布局有利于家庭成员的沟通交流。整体上，此户型适合注重居住品质和家庭氛围的人群。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如东周小学、光明小学等；周边3km（直线距离）内共有12个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如深圳市光明区妇幼保健院。

商场：周边3km（直线距离）内共有12个购物中心/普通商场，如万达广场(深圳光明店)、蓝鲸世界等；周边1km（直线距离）内共有44个连锁超市。