整体概述

深铁瑞城项目位于深圳光明区光明凤凰城板块，由深圳地铁置业集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为38000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，深铁瑞城楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛

当前，深铁瑞城均价为38000元/㎡。

小区规划 · 社区品质7.5分

项目户型 · 居住空间8.95分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/96m²

在售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评8.8

空间测评8.7

采光通风9.5

深铁瑞城C户型为96平米的3室2厅2卫1厨户型，东南朝向，光线和通风条件良好。全明格局和户型方正的特点使得空间利用率高，适宜家庭居住，动静分离的设计有利于提高生活质量。适合一般三口之家或者有需要独立空间的小家庭，他们可以享受到早晨的温暖阳光和良好的自然通风。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/100m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.3

空间测评8.5

采光通风9.5

深铁瑞城A户型拥有优越的采光与通风性能，空间布局合理，动静分离设计满足了现代居住的需求。此类户型适合中等家庭规模的居住，特别适宜注重生活品质、追求宜居环境的城市职业人士或小家庭。突出全明格局和户型方正的特性，能够带来较高的居住舒适度。

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/100m²

在售全明格局户型方正

8.7户型评分

基础测评8.5

空间测评8.8

采光通风9.0

这个户型非常适合中小型家庭居住，三室两厅的布局能满足一家三代或者有孩子家庭的生活需求。全明格局和动静分离的设计为居住者提供了一个舒适的居住环境。厨房与卫生间的布局相对独立，利于保持居住卫生。整体而言，这个户型满足现代都市家庭的居住需求，宜居性较高。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/100m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.3

空间测评8.5

采光通风9.6

这套户型整体布局方正、明亮，适合现代家庭居住。动线合理，分区明确，动静分离设计良好，能够满足家庭成员的不同活动需求。尤其适合注重居住品质与家庭氛围的用户，如新婚夫妇、小家庭或者有老人与孩子的多代同堂家庭，这种户型能够满足他们生活的各项需要。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如深圳市光明区实验学校同心小学、精华学校等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为长圳；周边0.5km（直线距离）内共有8个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如N次方公园、光明勤诚达K+广场等；周边1km（直线距离）内共有52个连锁超市。