整体概述

远洋天祺项目位于深圳龙岗区坪地板块，由远洋地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为25000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，远洋天祺楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛9.3分

当前，远洋天祺均价为25000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低12%,远洋天祺项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间8.28分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

79平三房两厅一卫 · 建面/79m²

在售全明格局户型方正

8.8户型评分

基础测评8.3

空间测评8.7

采光通风9.5

本户型总体布局合理，南向的主卧和客厅采光通风条件良好，为居住者提供了舒适且健康的生活环境。动静区分明确，起居区和休息区相对独立，适合注重生活品质和家庭隐私的用户。全明格局的设计最大化利用了自然光，提高了居住的舒适度。此户型特别适合小家庭或年轻夫妇，以及重视室内舒适度和自然环境的购房者。

3室2厅1卫1厨

2户型-79㎡三房 · 建面/79m²

在售采光充足厨卫不对门

8.8户型评分

基础测评8.3

空间测评8.8

采光通风9.5

这个户型因其合理的布局和良好的朝向，在采光、通风方面表现较优。三室设计适合中小型家庭居住，尤其是有少量孩子的家庭。户型设计注重居住舒适性和实用性，通过合理的空间规划满足生活、休息和娱乐的基本需求，同时保持了私密性和亲密性。总体而言，此户型较适合追求生活品质，需求明确功能区分的家庭。

3室2厅2卫1厨

1户型-89㎡三房 · 建面/89m²

在售主卧带卫厨卫不对门

8.8户型评分

基础测评8.3

空间测评8.5

采光通风9.8

远洋天祺（89㎡三房）户型的布局合理，空间利用率高，特点鲜明，主卧带卫的设计提升了主人房的私密性。南北双向布局有利于采光和通风，同时也符合中国国情下对居住健康环境的普遍要求。这种户型非常适合年轻的小家庭或是中等家庭，特别是注重生活品质和家庭私密性的家庭群体。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如深圳市坪地中心小学、深圳市龙岗区振新小学等；周边3km（直线距离）内共有13个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为新生；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有13个购物中心/普通商场，如人人购物广场(富德店)、天虹商场(双龙店)等；周边1km（直线距离）内共有72个连锁超市。