首页 > 楼盘测评 > 拾悦城楠园测评详情
拾悦城楠园效果图 效果图
拾悦城楠园 · 宝安 · 沙井

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格9.8
项目户型8.7
小区规划8.5
配套分析9.2

整体概述

拾悦城楠园项目位于深圳宝安区沙井老城区板块,由深圳市凯德丰投资有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为36000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,拾悦城楠园楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛9.8分

当前,拾悦城楠园均价为36000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低20%,较周边一公里二手房价格低8%,拾悦城楠园项目价格具备一定优势。

楼盘价格36,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率6.40
总 户 数2025
绿 化 率40%
车位匹配1:1.18
楼 栋 数7
物 业 费4.5元/㎡·月
物业公司深圳市好万家物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间8.65分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

拾悦城楠园3室2厅1卫1厨建面/86m²

3室2厅1卫1厨

A2 户型 · 建面/86m²
在售南北通透全明格局
8.7户型评分
基础测评8.3
空间测评8.5
采光通风9.5

这个户型整体布局南北通透,空间利用合理,适合多数家庭居住需求。三室两厅的设计适合中等规模的家庭,也有利于家庭成员间的互动和私密性的平衡。智能的空间规划、较好的采光和通风条件适合追求舒适生活质量的居民。全明格局和方正设计提升了居住的灵活性和舒适度,是理想的城市居所选择。

拾悦城楠园3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

C5 户型 · 建面/100m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.3
空间测评8.7
采光通风9.6

此户型适合追求生活品质,喜欢宽敞明亮居住环境的家庭。尤其适合中小型家庭或新婚夫妇,动静分离的设计既可以保证家庭成员的互动又能保障个人的隐私空间。南北通透的全明格局和户型方正的特点,保证了居住的舒适性和实用性。

拾悦城楠园3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

C7户型 · 建面/100m²
在售南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评9.3
空间测评9.0
采光通风9.6

拾悦城楠园的C7户型凭借其南北通透、全明格局的设计,为居住者提供了良好的采光和通风条件。该户型适合中等规模的家庭,例如新婚夫妇、有小孩的家庭或需要一定工作和休闲空间的成年人。户型的方正设计和动静分离的格局,也适合注重家居生活品质和家庭隐私的居住者。

拾悦城楠园3室2厅2卫1厨建面/103m²

3室2厅2卫1厨

C6户型 · 建面/103m²
在售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评8.8
空间测评8.9
采光通风9.8

C6户型的设计理念贴合现代生活的需求,特别是南北通透和全明格局设计,有利于光照和通风的充分利用,整体空间布局合理,动静分离提高居住的舒适性。户型方正,便于家具摆放和室内装饰,103平方米的空间能满足中小家庭的生活需求。适合追求生活品质、注重居住舒适和健康的家庭居住。

拾悦城楠园3室2厅2卫1厨建面/107m²

3室2厅2卫1厨

C3户型 · 建面/107m²
在售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.3
空间测评8.7
采光通风9.5

此户型总体布局合理,动静分离的设计有利于提高居住的舒适度。南北通透及各功能间均有窗,有助于采光和通风,提升居住体验。107平方米的面积适合中等收入家庭,空间足够满足三代同堂或是有小孩的家庭。户型方正有利于家具的摆放和房间的整体规划,适合追求生活品质和居住舒适度的家庭。

拾悦城楠园3室2厅2卫建面/101m²

3室2厅2卫

101 · 建面/101m²
在售明卫明厨
8.8户型评分
基础测评8.8
拾悦城楠园3室2厅1卫建面/94m²

3室2厅1卫

94 · 建面/94m²
售完明卫明厨
8.5户型评分
基础测评8.5

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有12个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如塘尾万里学校、万丰小学等;周边3km(直线距离)内共有12个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为沙井;周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如深圳万丰医院·市二级医院、深圳天伦医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有27个购物中心/普通商场,如新沙·集悦汇、西荟城购物广场等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

特别鸣谢 CREIS中指数据CREIS中指数据