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金地环湾城效果图 效果图
金地环湾城 · 福田 · 上下沙

楼盘测评报告

9.6综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.6
小区规划9.3
配套分析9.6

整体概述

金地环湾城项目位于深圳福田区新洲板块,由深圳市金地新沙房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为105000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金地环湾城楼盘价值评分为9.6。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,金地环湾城均价为105000元/㎡。

楼盘价格105,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.3分

容 积 率9.00
总 户 数2396
绿 化 率40%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数6
物 业 费8.9元/㎡·月
物业公司深圳市金地新沙物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.6分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

金地环湾城3室2厅2卫1厨建面/125m²

3室2厅2卫1厨

125㎡复式户型 · 建面/125m²
在售户型方正动静分离
9.3户型评分
基础测评9.3
金地环湾城3室2厅2卫1厨建面/125m²

3室2厅2卫1厨

125㎡B户型 · 建面/125m²
在售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.3
空间测评8.8
采光通风9.2

金地环湾城的125㎡B户型以其南北通透和全明格局设计满足了现代家庭对居住环境的基本要求。优秀的采光和通风,以及合理的空间布局,使得此户型适合注重生活品质的中小家庭。三个卧室的设计也便于满足不同家庭成员的居住需求,主卧的独立卫生间和步入式衣柜增加了居住的舒适度。整体而言,该户型适合追求高品质城市生活的年轻家庭或中年家庭。

金地环湾城3室2厅2卫1厨建面/125m²

3室2厅2卫1厨

125㎡C户型 · 建面/125m²
在售南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.6

金地环湾城125㎡C户型整体实用性和舒适度较高。南北通透,促进空气流通与阳光充足,适合追求高质居住环境的家庭。户型方正,空间规划合理,有利于家具摆放和活动空间的划分。此户型综合考虑到采光、通风,较适合中小家庭,尤其是有儿童的家庭,因为其儿童房位置兼顾到了安静与采光。

金地环湾城3室2厅2卫1厨建面/125m²

3室2厅2卫1厨

125㎡A户型 · 建面/125m²
在售南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.3
空间测评8.6
采光通风8.9

金地环湾城的125㎡A户型因其合理的布局和全明格局适合注重生活品质和居住舒适度的家庭。南北通透的设计确保了良好的自然采光和通风效果,对健康居住环境有积极影响。面积充裕的客厅和餐厅适合家庭聚会和亲子活动,而独立的卧室和卫生间则提供了私密性。总的来说,这个户型适合中高收入阶层,特别是有小孩的年轻家庭,以及重视居家舒适和私人空间的用户。

金地环湾城3室2厅2卫1厨建面/111m²

3室2厅2卫1厨

111-112平 · 建面/111m²
在售高附赠空间动静分离
9.2户型评分
基础测评9.3
空间测评9.0
采光通风9.4

该户型为典型改善型刚需产品,方正通透、功能完备、得房率高,契合深圳年轻家庭及二胎家庭需求;东南朝向兼顾采光与避西晒,动静分区清晰,适合30–45岁注重居住品质、追求实用与舒适平衡的中产群体;高附赠+全明设计在同面积段具较强竞争力,适合作为婚房或置换首套改善住宅。

配套分析 · 周边设施9.6分

学校:周边1km(直线距离)内共有14个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有27个小学,如红岭集团红树林实验学校、新沙小学等;周边3km(直线距离)内共有16个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为沙尾;周边0.5km(直线距离)内共有9个公交站;周边3km(直线距离)内共有9个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如深圳希玛林顺潮眼科医院、深圳市福田区风湿病专科医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有41个购物中心/普通商场,如绿景佐阾红树林购物中心、绿景佐阾新邑购物中心等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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