效果图彭年善玥湾 · 大鹏新区 · 南澳
楼盘测评报告
8.6综合评分
评分维度
项目户型8.5
小区规划9.3
配套分析8.6
整体概述
彭年善玥湾项目位于深圳大鹏新区大鹏板块，由彭年集团精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，彭年善玥湾楼盘价值评分为8.6。
小区规划 · 社区品质9.3分
容 积 率0.80
总 户 数548
绿 化 率60%
楼 栋 数16
物 业 费5.88元/㎡·月
物业公司深圳市彭年物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间8.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
1室1厅1卫1厨
49-59㎡谧静山海套房 · 建面/49m²
待售全明格局客厅朝南
8.0户型评分
基础测评8.0
配套分析 · 周边设施8.6分
学校：周边3km（直线距离）内共有2个小学，如大鹏第二小学、深圳市大鹏新区布新学校等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如深圳市大鹏新区妇幼保健院。
商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如曼湾广场；周边1km（直线距离）内共有11个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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CREIS中指数据
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