整体概述

海峦坊项目位于深圳宝安区西乡板块，由深圳市三才创展投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为62000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海峦坊楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，海峦坊均价为62000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低30%,海峦坊项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间8.6分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

1栋4单元04户型-52㎡ · 建面/52m²

在售户型方正L型厨房

8.9户型评分

基础测评8.5

空间测评8.7

采光通风9.7

海峦坊1栋4单元04户型-52㎡虽然建筑面积较为紧凑，但布局合理，尤其是厨房与客餐厅的连通设计，以及厨卫皆带窗的布局，在一定程度上改善了通风和采光的条件。卧室B朝南，可享受良好的日照，比较符合居住的光照需求。整体而言，这个户型比较适合年轻家庭或单身精英，尤其是重视生活品质与室内环境的用户，对于追求空间感和光线充足的家庭来说，可能需要在室内装修上做进一步的优化。

2室2厅1卫1厨

1栋5单元04户型-58㎡ · 建面/58m²

在售户型方正L型厨房

9.1户型评分

基础测评9.3

空间测评8.6

采光通风9.3

3室2厅1卫1厨

1栋2单元04户型-81㎡ · 建面/81m²

在售动静分离观景飘窗

8.8户型评分

基础测评8.3

空间测评8.7

采光通风9.5

3室2厅2卫1厨

1栋2单元01户型-88㎡ · 建面/88m²

在售户型方正主卧套间

9.0户型评分

基础测评8.8

空间测评8.6

采光通风9.8

该户型为典型高得房率刚需改善型产品，方正紧凑、动静分区清晰、双明卫+双阳台配置在88㎡内属稀缺优势，特别契合深圳年轻家庭、新婚夫妇及三代同住过渡需求；南向主采光面保障居住舒适度，通风设计兼顾节能与健康，适配亚热带气候。虽西北次卧略逊，但整体性价比突出，是市场主流优选。

3室2厅2卫1厨

1栋5单元01户型-88㎡ · 建面/88m²

在售南北通透动静分离

8.8户型评分

基础测评8.0

空间测评8.7

采光通风9.8

3室2厅2卫1厨

1栋4单元01户型-96㎡ · 建面/96m²

在售南北通透户型方正

8.9户型评分

基础测评8.8

空间测评8.6

采光通风9.4

本户型设计以南北通透，户型方正为特色，加上双阳台的布局，既满足了良好的采光需求，又保证了住宅的通风条件。合理的空间规划使其成为一个适合中小家庭居住的选择。尤其适合注重居住舒适度和家庭活动空间的家庭，例如新婚夫妇或有小孩的家庭。衣食住行方面考虑周全，综合居住体验较佳。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有10个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有15个小学，如凤岗小学、西乡实验学校等；周边3km（直线距离）内共有13个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为宝田一路；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如宝安纯中医治疗医院、宝安中心医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有25个购物中心/普通商场，如天虹商场(宝安前进店)、宝安大仟里等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。