整体概述

天健和悦府项目位于深圳坪山区燕子湖板块，由深圳市天启置地有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为24600元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天健和悦府楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，天健和悦府均价为24600元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间8.58分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫

A户型 · 建面/75m²

在售户型方正动静分离

8.6户型评分

基础测评7.8

空间测评8.7

采光通风9.5

此户型总体布局合理，南北通透，采光和通风较为优越，特别适合追求居住舒适度和生活品质的家庭。动静分区设计满足了日常生活的需要，降低了噪音互扰。户型面积适中，适合小型家庭或新婚夫妇使用。虽然东北、西北朝向的房间采光和通风稍逊，但在总体规划中仍然表现出较强的实用性和舒适性。通过合理的家具布局和装修设计，可以进一步提升空间使用效率。

3室2厅1卫1厨

C2户型 · 建面/76m²

在售全明格局户型方正

8.8户型评分

基础测评8.3

空间测评8.7

采光通风9.5

天健和悦府C2户型凭借全明格局和方正设计提供了良好的居住体验。南北通透布局有利于采光与通风，同时大小合理的空间分配适合中小户型家庭使用。适合那些寻求高效空间利用和生活品质保证的首次购房者、小家庭或新婚夫妇。每个功能区的合理分配并考虑到了居住的舒适性和私密性，尤其是主卧的采光和通风的优异表现，为居住者提供了舒适健康的居住环境。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/89m²

在售全明格局户型方正

8.9户型评分

基础测评8.8

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型充分考虑到了采光和通风的需求，正对南北，利于提升居住舒适度。三室两厅的布局为家庭成员提供了相对独立的生活空间，适合中等家庭规模。客厅和餐厅设计成开阔空间，有利于家庭成员的互动和家庭活动的举办。然而，空间上各个功能间的面积分布和形状可能会限制家具的选择和摆放，需要在装修设计时，考虑合理利用每一个角落，提高空间利用效率。总体而言，这个户型适合追求南北通透、功能分区明确、重视家庭共享空间的居家人群。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/99m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.4

此户型依据标注为西南、南北朝向，结合所提供的户型图和基础信息，在采光和通风方面表现良好，尤其是主生活空间如客厅和主卧室。户型方正，动静分离，整体布局合理，适宜家庭生活，特别是偏爱传统布局与家庭私密性的用户。厨房和卫生间具有窗户，较好地解决了空间通风和干湿分离的要求。整体上，这个户型比较符合中小型家庭，尤其是注重居住舒适度和私密性的三口之家。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如坪山第二小学、深圳市坪山区龙背小学等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为石井；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如南方医科大学深圳口腔医院(坪山)。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如同富裕商贸城、鑫福佳购物广场等；周边1km（直线距离）内共有70个连锁超市。