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深铁珑境花园效果图 效果图
深铁珑境花园 · 龙华区 · 大浪

楼盘测评报告

9.6综合评分
评分维度
项目户型9.7
小区规划8.5
配套分析9.6

整体概述

深铁珑境花园项目位于深圳龙华区大浪南板块,由深圳市地铁集团有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为70875元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,深铁珑境花园楼盘价值评分为9.6。

项目价格 · 置业门槛

当前,深铁珑境花园均价为70875元/㎡。

楼盘价格70,875 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率3.10
总 户 数313
绿 化 率34%
车位匹配1:1.23
楼 栋 数1
物 业 费3.9元/㎡·月
物业公司深圳地铁物业管理发展有限公司

项目户型 · 居住空间9.7分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

深铁珑境花园3室2厅2卫1厨建面/110m²

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/110m²
在售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.3

该110平米3室2厅2卫1厨的户型特色为南北通透、全明格局,在采光与通风方面表现出色。每个房间都配备窗户,保证了屋内自然光线充足及良好的空气流通性能。空间利用率较高,能够满足不同的居住需求和喜好,有利于家庭的健康和财运。总体来说,该户型是一款高品质、高性价比的住宅选择。

深铁珑境花园3室2厅1卫1厨建面/85m²

3室2厅1卫1厨

二期85㎡ · 建面/85m²
待售全明格局户型方正
8.8户型评分
基础测评8.5
空间测评8.9
采光通风9.3

该户型为典型刚需改善型三房,方正紧凑、全明通透、动静分区清晰,契合中国核心家庭“两代同住”或“三孩政策下小家庭拓展”需求。85㎡实现三卧一卫,得房率较高,适合首次置业年轻夫妻、二胎家庭或预算有限的置换客群。南向主采光+飘窗设计提升居住舒适度,唯一短板为北卧通风采光偏弱,但可通过装修优化弥补。

深铁珑境花园3室2厅2卫1厨建面/102m²

3室2厅2卫1厨

二期102㎡ · 建面/102m²
待售全明格局户型方正
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风8.9

该户型设计合理,南北通透,动静分区明确。优良的采光和通风条件提升了居住的舒适性。空间利用率高,特别适合三口之家或新婚夫妻。整体布局紧凑而不失功能性,能满足现代城市居民的生活需求。完整的配套设施加上舒适的室内环境,使其成为城市居住的理想选择。

配套分析 · 周边设施9.6分

学校:周边1km(直线距离)内共有12个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有15个小学,如深圳龙华中心小学、民顺小学等;周边3km(直线距离)内共有14个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为龙胜;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如深圳仁合医院。

商场:周边3km(直线距离)内共有25个购物中心/普通商场,如ATMALL上塘荟、融创荟等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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