整体概述

利联·星龙园项目位于深圳龙岗区大运新城板块，由深圳市利联龙城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为50000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，利联·星龙园楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，利联·星龙园均价为50000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.13分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

星沐-75㎡ · 建面/75m²

待售户型方正动静分离

9.0户型评分

基础测评9.3

空间测评8.5

采光通风9.3

这套75㎡户型设计方正、实用，动静分区明确，适合年轻家庭或正在成长的小家庭居住。南向的主次卧室与客厅都能获得良好的采光，有助于营造温馨舒适的居住环境。高附赠空间可提供更多储物选择或灵活布局。连接客厅与餐区的开敞设计适合家庭互动和娱乐。整体来说，这是一个充分考虑居住舒适度与实用性的户型设计。

2室2厅1卫1厨

星沐-77㎡ · 建面/77m²

待售户型方正动静分离

9.2户型评分

基础测评9.3

空间测评8.7

采光通风9.5

该77平米2室2厅1卫1厨的户型特色为户型方正、动静分离。主卧和阳台能够享受到南向的阳光，次卧和阳台能够接受到西向的阳光，采光较好。但是客厅和餐厅没有窗户，采光较差，需要借助人工照明。卫生间和厨房没有对外窗户，通风不畅，需要考虑排气系统的设置。该户型适合小家庭或者单身人士，能够满足简约舒适的居住需求和喜好，有利于家庭的健康和财运。总体来说，该户型是一款经济实惠、舒适便捷的住宅选择。

3室2厅1卫1厨

星汐-85㎡ · 建面/85m²

待售户型方正动静分离

8.7户型评分

基础测评8.3

空间测评8.5

采光通风9.5

此85平米的3室2厅1卫1厨户型，整体布局方正，动静分离合理，适宜都市小家庭居住。客厅与餐厅的设计兼顾家庭互动与功能划分，为现代生活提供了充足的空间。卧室均有窗户，提供良好的采光和通风条件。厨房和卫生间虽然采光与通风较弱，但在城市中属于正常现象。整体来说，这种户型非常适合对居住环境有一定要求的年轻家庭或上班族，尤其是注重生活品质和家庭私密性的人群。

3室2厅2卫1厨

星晖-95㎡ · 建面/95m²

待售全明格局户型方正

8.9户型评分

基础测评8.8

空间测评8.5

采光通风9.4

本户型的动静分离设计，适合现代家庭的生活需求。客厅和餐厅相连的布局使得社交空间更加开放友好。三个卧室的布局考虑到了家庭成员的隐私需求，尤其适合有儿童或者希望建立起较为独立空间的家庭。整体而言，此户型更适合注重生活质量、希望在城市中心享受舒适居家环境的中小家庭。

3室2厅2卫1厨

星晖-98㎡ · 建面/98m²

待售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评8.8

空间测评8.7

采光通风9.5

此98㎡户型设计兼顾采光、通风和空间利用，动静分离的格局使生活更为舒适。南北通透、房间分布合理，适合需要平衡私密性与社交空间的小家庭或年轻夫妇使用。全明格局以及以客厅和餐厅为中心的设计，可满足现代城市生活需求，有利于家庭成员的互动和娱乐。整体而言，这是一个适合追求生活品质，希望在有限空间内实现高效使用的家庭的户型。

4室2厅2卫1厨

星曜-118㎡ · 建面/117m²

待售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.5

该户型适合中大型家庭居住，特别是需求3个以上卧室的家庭。南北通透的设计使整个居住环境光线充足且通风良好，居住舒适。户型方正，空间功能分区明晰，能满足不同家庭成员的生活需要。适宜有老人和小孩的三代同堂家庭，也适合追求品质生活空间的年轻家庭。

4室2厅3卫1厨

星宸-143㎡ · 建面/143m²

待售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.5

这个户型整体设计紧凑而合理，动静分区明确，适合有需要多个卧室的家庭使用。提供的高附赠空间能够大幅度提升居住舒适度和实用性。南北通透、全明格局的设计适合追求健康生活品质的人群，适宜大户型家庭居住，可以满足不同家庭成员的需求，促进家庭成员间的交流与互动，同时也保证了私密空间的独立性。

配套分析 · 周边设施

学校：周边1km（直线距离）内共有10个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有10个小学，如文龙学校、深圳市龙岗区外国语学校(集团)致美学校等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为大运中心；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有9个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如深圳市龙岗区耳鼻咽喉医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如星河COCOPark(龙岗店)、龙岗·天光城等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。