整体概述

合正新悦项目位于深圳龙岗区平湖板块，由深圳市合正新南投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为33000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，合正新悦楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，合正新悦均价为33000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低8%,合正新悦项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质7.5分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

B户型 · 建面/77m²

在售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.4

本户型为东西通透、南北纵深布局，增强了居住空间的自然采光和通风效果。77平米的两室两厅一厨一卫设计充分考虑了小家庭居住需要，空间合理分配且居住舒适性高。鉴于室内设计的适用性以及现代城市小家庭对居住品质的追求，此户型很适合年轻夫妇或小家庭，尤其是注重生活品质和室内环境的客户群体。

2室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/77m²

在售南北通透卧室朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.4

合正新悦的A户型设计充分考虑了居住舒适性，南北通透的布局有利于保持良好的自然光照和通风条件，非常适合追求生活品质的家庭居住。比较适合小家庭或新婚夫妇，同时也考虑到了儿童的成长需要。整体布局合理，生活功能分区明确，这样的户型既实用又舒适，可以满足现代城市居民对健康生活环境的要求。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/96m²

在售南北通透户型方正

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.6

4室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/118m²

在售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.5

这套D户型在空间规划方面表现出色，特别是南北通透、全明格局的设计理念，使得整个居住空间享有优良的采光和通风，符合现代居住健康理念。四室两厅的格局也很适合中大型家庭使用，可以满足不同家庭成员的居住和工作需求。此外，还特别适合注重居住品质和生活格调的家庭，细致入微的设计和舒适的居住体验是其主要卖点。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有14个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如平湖守真小学、平湖小学上海宝冶项目部等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如暨南大学附属深圳华侨医院、龙岗区第五人民医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有34个购物中心/普通商场，如平湖佳纷广场、熙璟城购物中心等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。