整体概述

佳华沙湖广场项目位于深圳坪山区碧岭板块，由深圳市佳华房地产开发有限公司、深圳市坪山沙湖股份合作公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为22100元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，佳华沙湖广场楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前，佳华沙湖广场均价为22100元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低9%,较周边一公里二手房价格低10%,佳华沙湖广场项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质7.8分

项目户型 · 居住空间8.58分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

F1户型69㎡（两房两厅一卫） · 建面/69m²

在售户型方正观景飘窗

8.8户型评分

基础测评8.8

3室2厅1卫1厨

E1户型83-86㎡（三房两厅一卫） · 建面/83m²

在售户型方正观景飘窗

8.3户型评分

基础测评8.3

3室2厅1卫

E2户型85㎡（三房两厅一卫） · 建面/85m²

在售户型方正观景飘窗

8.8户型评分

基础测评8.3

空间测评8.7

采光通风9.7

该户型以85㎡实现三房刚需配置，方正实用、明厨明卫、南向资源集中，契合年轻家庭、首改客群及改善型小家庭需求；北卧虽稍局促但可通过定制优化，整体得房率与功能性平衡出色，是高性价比紧凑三房典范，符合当前“小而美、重功能”的主流居住趋势。

3室2厅2卫1厨

D1户型94-96㎡（三房两厅两卫） · 建面/94m²

在售户型方正主卧带卫

9.0户型评分

基础测评9.0

3室2厅2卫1厨

D户型94-96㎡（三房两厅两卫） · 建面/95m²

在售户型方正卧室朝南

8.5户型评分

基础测评7.5

空间测评8.7

采光通风9.8

该户型为典型刚需改善型三房，方正实用、动静分区清晰、双明卫+南向三卧保障居住品质，适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求人群；95㎡紧凑控制得当，得房率高，符合当前“小三房”主流市场偏好，兼具自住舒适性与资产流动性，是城市核心区高性价比选择。

3室2厅2卫1厨

D3户型95㎡（三房两厅两卫） · 建面/95m²

在售户型方正主卧带卫

8.3户型评分

基础测评8.3

4室2厅2卫1厨

C3户型117㎡（四房两厅两卫） · 建面/117m²

在售户型方正客厅朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

4室2厅2卫1厨

C1户型118㎡（四房两厅两卫） · 建面/118m²

在售户型方正客厅朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有10个小学，如坪山六联小学、坪山中心小学等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为汤坑；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如深圳市康宁医院(坪山院区)、深圳市坪山区人民医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如天虹商场(坪山店)、深圳坪山益田假日世界等；周边1km（直线距离）内共有89个连锁超市。