效果图颐城栖湾里 · 南山 · 前海
楼盘测评报告
9.2综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.4
小区规划8.3
配套分析9.2
整体概述
颐城栖湾里项目位于深圳南山区前海板块，由深国际前海投资管理(深圳)有限公司精心打造，最新参考均价为102000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，颐城栖湾里楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，颐城栖湾里均价为102000元/㎡。
楼盘价格102,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率2.56
总 户 数352
绿 化 率40%
车位匹配1:1.6
楼 栋 数6
物 业 费9.9元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.4分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
D2户型 · 建面/117m²
售完南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.3
空间测评8.8
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
项目总平面图 · 建面/117m²
售完南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评9.5
3室2厅2卫1厨
D3户型 · 建面/121m²
售完全明格局户型方正
9.2户型评分
基础测评9.3
空间测评8.8
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
D1户型 · 建面/123m²
售完采光充足主卧带卫
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.4
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如南山实验教育集团荔林小学、月亮湾小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有5个地铁站，距离最近的地铁站为铁路公园；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有9个高速口。
商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如海上世界·汇港购物中心(二期)、泛海城市广场购物中心等；周边1km（直线距离）内共有42个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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