整体概述

前海宸湾项目位于深圳南山区赤湾板块，由深圳市壮大新鸿湾实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为95000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，前海宸湾楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，前海宸湾均价为95000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.13分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫

A2户型 · 建面/111m²

在售明卫双阳台

9.3户型评分

基础测评9.3

3室2厅2卫1厨

A1户型109平 · 建面/109m²

待售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.3

空间测评8.6

采光通风9.1

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明格局优势突出，主卧双飘窗、U型明厨、双阳台配置契合现代家庭对健康与品质的需求；仅暗卫为小瑕疵，可通过设备弥补。适合3–4口之家（含老人或二胎）、注重采光通风的中青年改善客群，在深圳前海片区具备较强实用性与保值潜力。

4室2厅2卫1厨

B户型121平 · 建面/121m²

待售南北通透全明格局

8.8户型评分

基础测评8.8

空间测评8.5

采光通风9.3

该户型属改善型四房设计，南北通透、全明无暗间，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；南向双卧保障老人/孩子健康采光，独立书房满足居家办公趋势；动静分区合理，私密性与社交性兼顾。适合35–50岁中产及以上家庭，尤其重视居住品质与长期持有价值的购房者。

4室2厅2卫1厨

C户型143平 · 建面/143m²

待售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.3

空间测评9.0

采光通风9.5

该户型为改善型四房标杆，南北通透+全明格局+双景观阳台契合中国家庭“三代同堂”居住需求；南向主卧与次卧保障老人/孩子健康采光，U型厨房提升烹饪体验，双卫配置避免早高峰冲突；适合3–4口之家或有老人同住的中产及以上家庭，尤其青睐重视健康环境与空间实用性的客户群体。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如赤湾学校、月亮湾小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为赤湾；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；

商场：周边3km（直线距离）内共有14个购物中心/普通商场，如海上世界·汇港购物中心(二期)、海上世界船头广场等；周边1km（直线距离）内共有18个连锁超市。