整体概述

卓越·和奕府项目位于深圳龙华区龙华老城区板块，由深圳市正基房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为65500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，卓越·和奕府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，卓越·和奕府均价为65500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%,卓越·和奕府项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.2分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/93m²

在售南北通透户型方正

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.4

这个户型适合中小家庭居住，尤其符合追求生活品质、需要多个私人空间的家庭。南北通透和户型方正的特点使得生活环境宜居性高，自然光线充足和空气流通良好。该户型对于希望在城市中寻求一定生活品质的上班族、小家庭或正在成长的年轻家庭是一个不错的选择。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/97m²

在售南北通透开放厨房

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.8

这个户型整体设计合理，尤其适合追求生活品质、希望享受光照和通风条件较好居住环境的家庭。南北通透带来的采光和通风，能够创造温馨舒适的居住体验。厨房和卫生间的合理布局，便于保持家庭的整洁和卫生。整体上，这个户型更适合中小型家庭以及注重生活质感的年轻人。

3室2厅2卫1厨

E户型 · 建面/110m²

在售户型方正采光充足

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.4

该户型设计充分考虑了现代家庭生活的需求，三室两厅的结构适应于多代同堂或者有小孩的家庭。主要活动区域如客餐厅和厨房的布局充分利用了南向采光，有利于创造一个舒适温馨的公共空间。房间分布合理，功能区清晰分明，适合追求生活品质和居家舒适度的中高端用户群体。

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/113m²

在售户型方正采光充足

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

卓越·和奕府D户型的设计理念体现了现代居住空间的需求，户型方正且采光充足，适合有追求居住品质的家庭。户型朝南带来充足的自然光线，同时南北通透保证了良好的通风条件。独立玄关和衣帽间为居住者带来私密性和收纳便利。大面宽阳台可作为休闲或接待外宾的空间。此户型更适合注重生活品质、需要多功能生活空间且家庭结构完整的人群。

3室2厅2卫1厨

B1户型 · 建面/97m²

售完三开间朝南主卧带卫

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.5

此户型适合追求舒适生活品质的家庭居住，特别是注重采光和通风的用户。房间布局合理，生活动线清晰，家具摆放有较大的灵活性。主卧和次卧均朝南，享有良好的日照条件，适宜小家庭及中等家庭居住。整体布局在满足功能性的同时，也兼顾了生活的情趣和品味。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有13个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有16个小学，如深圳市龙华区松和小学、牛栏前小学等；周边3km（直线距离）内共有21个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为油松；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有12个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如深圳健安医院、深圳仁合医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有57个购物中心/普通商场，如壹方天地、天虹商场(东环店)等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。