整体概述

宝珺园项目位于深圳宝安区石岩板块，由深圳市丰盛立业房地产有限公司精心打造，最新参考均价为46303元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，宝珺园楼盘价值评分为8.5。

项目价格 · 置业门槛

当前，宝珺园均价为46303元/㎡。

小区规划 · 社区品质7.8分

项目户型 · 居住空间8.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

B户型 · 建面/74m²

在售全明格局户型方正

8.8户型评分

基础测评8.3

空间测评8.7

采光通风9.5

这个B户型拥有较好的采光和通风条件，尤其在客厅和主卧室方面表现出色。空间布局合理，功能区分明确，利用率高，且在有限的面积内实现了3室2厅的配置，非常适合中小型家庭居住。房间的摆设也可根据个人喜好进行多样化装饰，整体而言，这一户型适合注重生活品质且对居住空间有一定要求的家庭。

3室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/77m²

在售全明格局户型方正

8.7户型评分

基础测评8.3

空间测评8.7

采光通风9.3

宝珺园A户型整体规划合理，明亮的全明格局，良好的朝向使得每个房间都能享受到充足的自然光线。适度的建筑面积和明智的空间分配使这套住宅非常适合现代都市小家庭或年轻夫妇。高附赠空间也为业主提供了更多潜在的生活质量提升空间。加上户型方正，家具的选择和放置将会更加灵活多样。考虑到三开间朝东，使得早晨的自然光照是这个户型的一个亮点，然而可能需要中午之后的辅助照明。在中国国情下，这个户型表现出了良好的适居性，特别是对注重居家生活品质和家庭互动的人群。

配套分析 · 周边设施8.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有1个小学，如深圳市湖东小学；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有10个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如汇邦中心、金稻百货等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。