整体概述

保利明玥澜岸花园项目位于深圳坪山区碧岭板块，由深圳市保发房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为32000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利明玥澜岸花园楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，保利明玥澜岸花园均价为32000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间

2室1厅1卫1厨

A型 · 建面/70m²

在售南北通透户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.4

保利明玥澜岸花园的A型户型设计综合考虑了采光、通风、空间和居住舒适度，非常适合小家庭或年轻夫妇居住。南北通透的设计有助于增强空气流通与自然光线的进入，U型厨房满足日常烹饪需要。此户型适合追求生活品质、注重生活实用性与舒适度的城市居民。

3室2厅1卫1厨

B户型 · 建面/81m²

在售南北通透户型方正

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.5

采光通风9.5

整体上，此户型适合中小家庭居住，尤其适用于注重居住品质和家庭氛围的用户。南北通透带来了良好的采光和通风，户型方正利于家具的摆放和空间的利用。干湿分离的设计满足现代居住的健康需求。多房间布局提供了居住的舒适度和私密性，非常适合拥有儿童或老人的家庭，同时也适宜于需要一个书房或远程工作空间的职场人士。

3室2厅2卫1厨

C2户型 · 建面/87m²

在售南北通透户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.6

保利明玥澜岸花园的C2户型整体规划合理，南北通透且方正，适合需求通风、采光较好的家庭生活。主卧带卫的设计提供了较为私密和便利的生活方式，而U型厨房和大面宽阳台也满足了家庭日常的储物和休闲需求。此户型很适合中小型家庭居住，尤其符合年轻家庭或有小孩的家庭的生活习惯及需求。

3室2厅2卫1厨

C1户型 · 建面/89m²

在售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

保利明玥澜岸花园C1户型整体布局合理、南北通透，拥有良好的采光与通风条件，适合注重生活品质和家庭氛围的用户。特别适合中小型家庭使用，主卧带卫的设计满足了家长对私密性和便捷性的需求，同时儿童间和次卧的设计也考虑到了孩子和家庭成员的成长和居住需求。户型方正，易于家具摆放和室内装饰，适合对居住有一定品味和功能性需求的家庭。

4室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/113m²

在售户型方正主卧带卫

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.7

此户型整体布局合理，南北通透，有助于采光和通风。主卧带卫和衣帽间设计提高了生活质量和便利性。四房两厅的设计适合多口之家或者有居住空间要求较高的家庭使用。整体空间布局和面积的分配适宜，可以满足不同年龄层家庭成员的居住需求，非常适合追求生活品质和家庭和谐氛围的用户。

配套分析 · 周边设施

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如坪山六联小学、坪山中心小学等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如深圳市康宁医院(坪山院区)。

商场：周边3km（直线距离）内共有8个购物中心/普通商场，如天虹商场(坪山店)、深圳坪山益田假日世界等；周边1km（直线距离）内共有89个连锁超市。