整体概述

深铁璟城项目位于深圳宝安区松岗板块，由深圳市地铁集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为35000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，深铁璟城楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，深铁璟城均价为35000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低5%,深铁璟城项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.2分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室1厅1卫1厨

D户型 · 建面/77m²

在售户型方正采光充足

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

深铁璟城D户型77平米的2室1厅1卫1厨户型整体布局合理，生活功能分区清晰。南向的阳台和卧室保证了公寓采光和通风的良好性能，尤其适合追求自然光和健康生活环境的家庭。整体空间设计紧凑而富有效率，适合中小型家庭或年轻夫妇居住，户型的整体布局方正，有利于积聚正能量，而合理的家具摆放可进一步增强居住的舒适度和和谐感。

3室1厅1卫1厨

C户型 · 建面/85m²

在售户型方正客厅朝南

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.8

采光通风9.3

此户型整体布局合理，居室分布均匀，主要生活空间如客厅、主卧朝南，具备良好的采光和较好的通风条件。适合三口之家或更多家庭成员居住。客厅与餐厅连通，利于家庭成员的互动交流，增进家庭氛围。卧室B和A虽通风采光相对较差，但通过合理布局仍可保证舒适度。整体而言，该户型适合追求生活品质，希望建立温馨家庭氛围的家庭入住。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/100m²

在售户型方正采光充足

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

该户型南北通透，采光和通风都不错。三室两厅两卫的布局适合中等规模的家庭使用，特别适合注重生活品质且需要独立生活空间的家庭。主卧和客厅的优越位置适合家庭主要活动空间，而儿童间和次卧的布局则更适合私密度较高的生活要求。整体上，这个户型适合现代都市家庭，特别是追求舒适生活和较高生活品质的人群。

4室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/105m²

在售户型方正采光充足

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.6

考虑到户型中客餐厅和主要生活空间布局合理，南北方向的卧室皆有窗户，有利于光照与通风，加之功能室分布合理且每个空间都兼顾了使用需求，此户型非常适宜追求居住舒适度和家庭生活品质的四口之家。适合注重家居环境品质及传统居住文化的用户群体。然而，北侧的书房和卧室B的采光相对较弱，需借助人工照明。

4室2厅2卫1厨

E户型 · 建面/151m²

在售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.5

深铁璟城的E户型整体表现良好，全明格局与方正设计使得居住空间采光充足并且生活动线流畅。此户型总体布局考虑周到，适合有较高生活品质要求的家庭使用，特别符合需要四个独立卧室和丰富生活功能区域的中大家庭，以及重视居家生活品质、喜欢接待朋友和家庭聚会的人群。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边3km（直线距离）内共有4个小学，如红星小学、沙溪小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为碧头；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如深圳市松岗人民医院、深圳复亚医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如华东城购物中心(金恒盛商务大厦店)、万信购物广场等；周边1km（直线距离）内共有56个连锁超市。