整体概述

中海明德里项目位于深圳龙华区民治板块，由中海深圳房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为45000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海明德里楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛9.8分

当前，中海明德里均价为45000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低25%,较周边一公里二手房价格低12%,中海明德里项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间8.45分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫

83㎡三房两室一卫 · 建面/83m²

待售全明格局采光充足

8.4户型评分

基础测评7.8

空间测评8.5

采光通风9.3

此户型具有优良的南向采光，适合喜欢明亮室内环境的家庭。合理的房间布局使得三个卧室各自保有隐私同时又能享受到一定程度的自然光线。客厅和餐厅的连通设计，增强了公共活动区的互动性，适合年轻家庭和中等家庭。整体上，户型满足现代居住需求，符合追求居家舒适和家庭亲密的人群。

3室2厅2卫

97㎡三房两厅两卫 · 建面/97m²

待售全明格局户型方正

8.9户型评分

基础测评8.8

空间测评8.8

采光通风9.1

中海明德里97㎡的三房两厅两卫户型具有全明格局和户型方正的特点，采光和通风条件都非常好，适合追求高质居住环境的家庭。南北通透的设计理念为每个房间带来充足的自然光照及良好通风，既适应日常生活，也关照到居住的舒适度。此户型尤其适合中小型家庭，譬如有老人和儿童的多代同住或者希望保有一定生活品质的年轻家庭。

4室2厅2卫

113㎡四房两厅两卫 · 建面/113m²

待售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评8.8

空间测评8.7

采光通风9.5

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有15个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有18个小学，如展华实验学校(小学部)、牛栏前小学等；周边3km（直线距离）内共有12个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有10个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如深圳健安医院、深圳坂田医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有60个购物中心/普通商场，如8号仓、嘉熙业广场等；周边1km（直线距离）内共有84个连锁超市。