整体概述

岭南九龙湾项目位于深圳深汕合作区小漠板块，由深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为12500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，岭南九龙湾楼盘价值评分为8.0。

项目价格 · 置业门槛

当前，岭南九龙湾均价为12500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间8.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室1厅2卫1厨

1/2栋03/04户型 · 建面/93m²

待售南北通透户型方正

8.9户型评分

基础测评8.5

空间测评8.6

采光通风9.8

此户型设计南北通透，采光与通风均较为理想。户型方正有助于家具摆放和空间规划，适合家庭居住。两房设计符合小家庭需求，同时也适合新婚夫妻或退休老年人。整体空间布局合理，各功能区域划分清晰，符合现代都市居住的舒适与便捷。不足之处可能是西晒问题，在炎热的夏季可能需要特别注意日晒和室内降温问题。

2室1厅2卫1厨

3/4栋03/04户型 · 建面/94m²

待售南北通透户型方正

8.9户型评分

基础测评8.5

空间测评8.7

采光通风9.6

岭南九龙湾3/4栋03/04户型南北通透，房型整体方正对称，居室的采光和通风均能满足生活所需。94.0㎡的面积适合小家庭或年轻夫妇，两室一厅的设计在不同生活区域之间有良好的功能划分，保障了居住隐私和公共区域的舒适感。此户型适配追求舒适生活环境和对居住品质有一定要求的人群。

2室1厅1卫1厨

3/4栋01/02户型 · 建面/83m²

待售南北通透户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.4

岭南九龙湾3/4栋01/02户型方案充分考虑了南北通透的设计理念，使得整个居住环境采光和通风都非常出色。方正的户型规划使得空间利用最大化，避免了不必要的浪费。此户型适合追求高品质居住环境的小家庭或者情侣居住。双卧室朝南的布局保证了居住的舒适度和私隐，同时，开放的客厅和适当的餐厅空间也方便家庭成员的社交与互动。总体来说，此户型适合注重生活品质、倾向于现代简洁风格以及希望有较好自然环境的城市居民。

2室1厅2卫1厨

5栋2-11层01-04户型 · 建面/122m²

待售南北通透户型方正

8.0户型评分

基础测评6.5

空间测评8.5

采光通风9.6

这个户型设计实现了良好的南北通透，使得大部分居室都具有良好的采光和通风。户型方正，空间利用率高，没有过多的走廊和死角，对家具的摆放和生活流线都进行了有效的考虑。122平米的2室1厅2卫1厨布局适合小家庭使用，同时也考虑到了追求生活品质、需要一个独立书房的家庭。整体设计紧凑而实用，适合喜欢现代居住环境的家庭和年轻夫妇。

配套分析 · 周边设施8.0分

学校：周边3km（直线距离）内共有3个小学，如南香小学、东旺小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如小漠卫生院。

商场：周边1km（直线距离）内共有1个连锁超市。