整体概述

万科大都会家园项目位于深圳宝安区新安板块，由中国中电国际信息服务有限公司精心打造，最新参考均价为80000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科大都会家园楼盘价值评分为9.4。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.1分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室1厅1卫1厨

公寓B户型 · 建面/42m²

售完采光充足干湿分离

8.4户型评分

基础测评8.0

空间测评8.6

采光通风8.7

万科大都会家园公寓B户型有一个明显的优点是南北通透，整体采光和通风条件尚可。42平方米的面积对于单身职场人士或年轻夫妇来说是个合理的选择，同时也适合作为城市中心的投资出租房。由于空间有限，摆放家具时需要精心规划，最大化利用空间。干湿分离的设计在保持卫生间干燥的同时，提高了生活品质。整体而言，这是一个符合中国年轻人群居住需求的实用户型。

3室2厅2卫1厨

住宅B户型 · 建面/122m²

售完主卧带卫厨卫不对门

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.4

此户型具有较好的南北通透性，主卧、客厅及卧室A采光极佳，并且辅以两个阳台增强了居住空间的采光和通风性，营造了良好的居住环境。同时，主卧带独立卫生间和衣帽间的设计满足了现代生活的私密性需求，厨卫不对门的布局也合乎居住习惯。整体布局较为合理，适合追求生活品质、注重居家舒适度的家庭居住。

3室2厅2卫1厨

住宅A户型 · 建面/124m²

售完主卧带卫厨卫不对门

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

这套户型广泛适用于家庭居住，尤其是中等规模的家庭，如有小孩的家庭将会从儿童房得到好处。南北通透的设计确保了良好的采光和通风，尤其是客厅和主卧的南向设计，提供了充足的自然光线和空气流通。由于主卧带卫，同时厨卫不对门，居住体验上将会更加舒适和健康。加之双阳台的配置，提高了使用灵活性以及室外活动的私密性。整体上，这个户型适合追求生活品质、注重生活功能性分配的家庭。

4室2厅2卫1厨

住宅C户型 · 建面/115m²

售完主卧带卫厨卫不对门

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.3

万科大都会家园住宅C户型以其四室两厅两卫的设计，结合115平米的空间，为居住者提供了充裕而舒适的居住体验。主卧带卫生间以及两个独立阳台的设定提高了居住的舒适性和私密性。厨卫不对门的设计避免了直接冲击，有利于卫生与家居气场。南北通透的户型对于喜爱自然光与新鲜空气的家庭尤为适宜，此户型设计考虑了使用功能的合理性与舒适度，特别适合有儿童的中大型家庭。

4室2厅2卫1厨

住宅E户型 · 建面/144m²

售完主卧带卫厨卫不对门

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型因应具备4室2厅2卫1厨的格局和建筑面积144.0平方米，加之主卧带卫、双阳台的特色，非常适合中大型家庭居住，尤其是需要多个生活空间和私人空间的家庭。良好的采光和通风设计确保居住舒适性，而干湿分离、厨卫不对门的配置，则符合现代居住健康和方便的要求。总的来说，这样的户型适合注重生活品质和居住舒适度的家庭。

配套分析 · 周边设施

学校：周边1km（直线距离）内共有22个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有20个小学，如建安小学、上合小学等；周边3km（直线距离）内共有28个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为灵芝；周边0.5km（直线距离）内共有12个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如宝安中心医院、深圳市宝安区妇幼保健院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有39个购物中心/普通商场，如大悦城(万科大都会店)、中洲购物中心等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。