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星河盛境瑞府效果图 效果图
星河盛境瑞府 · 龙岗 · 横岗

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型8.7
小区规划8.0
配套分析9.1

整体概述

星河盛境瑞府项目位于深圳龙岗区横岗板块,由深圳市巨源恒名房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为34000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,星河盛境瑞府楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,星河盛境瑞府均价为34000元/㎡。较周边一公里二手房价格低1%,星河盛境瑞府项目价格具备一定优势。

楼盘价格34,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率5.37
绿 化 率40%
车位匹配1:0.8
楼 栋 数12
物 业 费3.9元/㎡·月
物业公司深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司

项目户型 · 居住空间8.73分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

星河盛境瑞府3室2厅2卫1厨建面/83m²

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/83m²
在售
9.0户型评分
基础测评8.8
空间测评8.9
采光通风9.3

这款83平方米的三室两厅两卫户型充分考虑了现代家庭的生活需求,南北通透的布局优化了采光与通风,尤其适合注重生活质量的中小家庭。客厅与餐厅合理布局,能充分利用空间,同时保证了家庭成员在餐余时间的互动与沟通。主卧和次卧的布局也考虑了私密性和舒适度。总体而言,这是一个设计合理、舒适宜居的家庭户型。

星河盛境瑞府3室2厅2卫1厨建面/83m²

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/83m²
在售
8.9户型评分
基础测评8.8
空间测评8.5
采光通风9.6

此户型整体布局合理,拥有良好的通风与适宜的采光条件,尤其是南向的卧室。然而由于结构限制,北向的卧室A采光相对较差。空间布局上客厅与餐厅连为一体,有利于家庭成员的互动,但卧室间隔音效果需重视,无明显不利。综合考虑,该户型较适合年轻家庭或新婚夫妇,需要注重客厅交流空间以及拥有良好休息环境的群体。

星河盛境瑞府3室2厅2卫1厨建面/87m²

3室2厅2卫1厨

A1户型 · 建面/87m²
在售南北通透户型方正
9.0户型评分
基础测评8.8
空间测评8.8
采光通风9.5

此户型总体布局合理,南北通透的设计确保了良好的采光和通风。空间布局方正利落,适合需求稳定、注重生活品质的中小家庭居住。特别适合有老人和孩子的家庭,因为房间的独立性好,可以保证各自的生活作息不受干扰,同时家庭成员间的互动也较为便捷。

星河盛境瑞府3室2厅2卫1厨建面/87m²

3室2厅2卫1厨

B1户型 · 建面/87m²
在售
9.1户型评分
基础测评8.8
空间测评9.2
采光通风9.4

此B1户型整体规划合理,采光和通风较好,空间布局实用,适应于追求舒适居住环境的小家庭或年轻夫妇使用,住户可根据自身喜好对室内装修进行个性化定制。整体而言,该户型较为适合对生活品质有一定要求,希望居住环境既温馨又实用的家庭群体。

星河盛境瑞府3室2厅2卫1厨建面/89m²

3室2厅2卫1厨

F户型 · 建面/89m²
在售南北通透全明格局
8.7户型评分
基础测评8.8
空间测评8.5

此户型适用于中小型家庭。具备3室2厅2卫的布局,既符合一般家庭的居住需求,也为日后家庭成员变化预留了空间。整体设计兼顾了实用性和美观性,空间布局合理,日照充足。考虑到客厅和餐厅临近阳台,日常生活的社交和家庭活动能得到很好的保障。总体来说,此户型更适合注重居住舒适度和家庭互动的客户。

星河盛境瑞府3室2厅2卫1厨建面/89m²

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/89m²
在售南北通透户型方正
8.7户型评分
基础测评8.8
空间测评8.5

星河盛境御府C户型是一款适合中小家庭居住的住宅选择。其明亮舒适的主卧和朝南的次卧特别适合年轻夫妇及孩子居住;而紧凑实用的客厅与餐厅设计也能满足日常生活需求。虽然该户型在通风方面表现一般, 但其采光效果能为居住者带来舒适愉悦的居住体验。总体来说,这一款户型是一个不错的选择。

星河盛境瑞府3室2厅2卫1厨建面/89m²

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/89m²
在售
8.9户型评分
基础测评8.8
空间测评8.5
采光通风9.5

星河盛境御府D户型整体布局合理、功能分区清晰,采光和通风情况良好。户型适合小家庭或是追求生活品质和居住舒适度的人群。卧室朝南、阳台的设计有利于享受自然光和空气流通,而开放式的客厅和餐厅空间更适合家庭聚会和互动。此户型满足现代都市人对高效且舒适居住空间的需求。

星河盛境瑞府3室2厅2卫1厨建面/94m²

3室2厅2卫1厨

C1户型 · 建面/94m²
在售南北通透户型方正
9.0户型评分
基础测评8.8
空间测评8.8
采光通风9.5

这个户型因其南北通透及户型方正而拥有良好的采光与通风,尤其适合需求高品质居住环境的家庭。三室两厅的布局适合中等户型的家庭使用,满足成员各自的生活需求与隐私。高效的空间利用率和良好的生活动线设计使得居家生活较为舒适,尤其是对注重居住品质和家庭氛围的用户来说,是一个理想选择。此户型特别适合中小型家庭,尤其是有孩子的家庭,因为它既满足了亲子互动的共享空间又考虑到了个人隐私。

星河盛境瑞府3室2厅2卫1厨建面/94m²

3室2厅2卫1厨

F1户型 · 建面/94m²
在售
9.1户型评分
基础测评8.8
空间测评9.1
采光通风9.7

此户型整体布局合理,宜居性较高。三室两厅的设计适应了现代家庭的需求,尤其对于需求一个稳固的生活空间且重视家庭生活品质的人群。南向的卧室有利于提高居住舒适度。餐厅与客厅相连,便于家人间的交流互动,营造了一个温暖和谐的家庭氛围。适合年轻家庭以及对居住环境品质有一定要求的买家。

星河盛境瑞府3室2厅2卫1厨建面/96m²

3室2厅2卫1厨

G户型 · 建面/96m²
在售南北通透户型方正
8.9户型评分
基础测评8.8
空间测评8.5
采光通风9.5

此户型整体布局合理,南北通透确保了良好的采光和通风条件。开放式的客厅和餐厅设计使得公共空间更为宽敞、明亮,便于家庭成员的交流。三室两厅的布局适合中小型家庭使用,特别是有小孩的家庭,能够提供足够的成长空间,加强家庭成员之间的沟通与亲情。另外,该户型的方正设计也有助于家具的摆放和房间功能的分区,适合追求质感生活和家居和谐的人群。

星河盛境瑞府3室2厅1卫1厨建面/86m²

3室2厅1卫1厨

86㎡ · 建面/86m²
售完南北通透全明格局
8.0户型评分
基础测评8.0
星河盛境瑞府3室2厅2卫1厨建面/96m²

3室2厅2卫1厨

96㎡ · 建面/96m²
售完南北通透户型方正
9.0户型评分
基础测评9.0

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如深圳四联小学、横岗中心学校等;周边3km(直线距离)内共有9个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为永湖;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有5个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如深圳市龙岗区第三人民医院。

商场:周边3km(直线距离)内共有22个购物中心/普通商场,如天虹商场(松柏店)、金沙摩尔(茂盛路)等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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