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东海富汇豪庭效果图 效果图
东海富汇豪庭 · 罗湖 · 莲塘

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型8.9
小区规划9.0

整体概述

东海富汇豪庭项目位于深圳罗湖区莲塘板块,由东海俊兆实业(深圳)有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为54000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,东海富汇豪庭楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,东海富汇豪庭均价为54000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%,东海富汇豪庭项目价格具备一定优势。

楼盘价格54,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率7.90
总 户 数911
绿 化 率40%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数4
物 业 费6.9元/㎡·月
物业公司深圳东海安保物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间8.93分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

东海富汇豪庭2室2厅1卫1厨建面/71m²

2室2厅1卫1厨

1栋G单元(约71平) · 建面/71m²
在售户型方正采光充足
9.1户型评分
基础测评9.3
空间测评8.8
采光通风9.2

东海富汇豪庭1栋G单元户型整体布局合理,71平米的建筑面积在两室两厅一卫的配置下,生活空间充分、功能区分布合理,较为适合年轻家庭或中小型家庭居住。户型以实用性和舒适性为主,通风采光良好,符合人们对温馨家居的追求。户型的设计充分考虑了功能性与生活品质,既满足了居住的基本需求,也为居住者创造了愉悦的居住氛围,特别适合追求生活品质与居家舒适的人群。

东海富汇豪庭2室2厅1卫建面/75m²

2室2厅1卫

1栋F户型两房 · 建面/75m²
售完明厨双卧朝南
9.3户型评分
基础测评9.3
东海富汇豪庭2室2厅1卫建面/75m²

2室2厅1卫

1栋E户型两房 · 建面/75m²
售完明厨
8.8户型评分
基础测评8.8

配套分析 · 周边设施

学校:周边1km(直线距离)内共有15个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如莲南小学(莲馨校区)、莲南小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为莲塘;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

商场:周边3km(直线距离)内共有4个购物中心/普通商场,如岁宝邻里、聚宝商业中心等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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