整体概述

中铁阅山海项目位于深圳大鹏新区葵涌板块，由深圳中铁诺德置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为49000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中铁阅山海楼盘价值评分为8.2。

项目价格 · 置业门槛

当前，中铁阅山海均价为49000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.8分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

A户型86㎡ · 建面/86m²

在售户型方正U型厨房

9.5户型评分

基础测评9.5

2室1厅1卫1厨

（7,8,10栋）06户型-181-三层 · 建面/181m²

在售户型方正动静分离

3室2厅2卫1厨

B户型95㎡ · 建面/95m²

在售户型方正U型厨房

9.0户型评分

基础测评9.0

3室2厅1卫1厨

C户型106㎡ · 建面/106m²

在售户型方正动静分离

9.5户型评分

基础测评9.5

3室2厅2卫1厨

C1户型 107平 · 建面/107m²

在售户型方正动静分离

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.0

此户型设计方正，动静分离布局合理，采光与通风较好，特别是客厅和主卧的舒适度高。107平方米的面积适合小型家庭居住，尤其对于三口之家或二孩家庭，三个卧室均衡，满足生活各种需求。此房型特别适合重视采光、希望拥有一定隐私性的家庭与个人，功能间齐全合理，非常便于日常生活的进行与管理。

3室2厅2卫1厨

D户型135㎡ · 建面/135m²

在售采光充足L型厨房

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.5

此户型在南向设计基础上，合理利用东侧采光，使得居室拥有良好的采光和通风，适合注重居住舒适性的家庭。户型中的L型厨房和双阳台设计提高了生活质量。宽敞的客厅和功能分区合理的卧室满足了中国家庭对于居住和社交空间的需求。整体上，此户型更适合中高端人群，尤其是有老年人和儿童的多代同堂家庭。

4室2厅3卫1厨

E户型185㎡ · 建面/185m²

在售户型方正采光充足

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施8.2分

学校：周边3km（直线距离）内共有1个小学，如溪涌小学；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为上洞；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。

商场：周边1km（直线距离）内共有3个连锁超市。