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深业鹤塘岭花园效果图 效果图
深业鹤塘岭花园 · 南山 · 沙河

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目户型9.1
小区规划8.3
配套分析9.4

整体概述

深业鹤塘岭花园项目位于深圳南山区华侨城板块,由深业沙河(集团)有限公司精心打造,最新参考均价为110500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,深业鹤塘岭花园楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛

当前,深业鹤塘岭花园均价为110500元/㎡。

楼盘价格110,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.1分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

深业鹤塘岭花园2室2厅1卫1厨建面/68m²

2室2厅1卫1厨

公寓02户型-68㎡ · 建面/68m²
在售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.0
深业鹤塘岭花园2室2厅1卫1厨建面/69m²

2室2厅1卫1厨

公寓03户型-69㎡ · 建面/69m²
在售全明格局户型方正
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.0

这套深业鹤塘岭花园的69㎡公寓03户型整体布局合理,动静分离。主卧室和客厅的朝南设计促进了良好的采光和通风,而次卧室虽朝北但也能满足基本需求。户型方正、全明格局意味着居住的舒适度较高。总体而言,该户型合适新婚夫妇或小家庭居住,尤其是重视生活品质和户型实用性的城市白领家庭。

深业鹤塘岭花园2室2厅1卫1厨建面/82m²

2室2厅1卫1厨

公寓06户型-82㎡ · 建面/82m²
在售全明格局户型方正
9.0户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风8.7

此户型设计较为合理,以“全明格局,户型方正”为特色,居住空间布局清晰,采光良好,适合小家庭居住。鉴于其较为紧凑的建筑面积,该户型更适合年轻家庭或新婚夫妇。同时,由于配置有屋顶花园,这对于喜爱种植和享受室外空间的用户来说是一个重要的加分项。此户型能够满足现代都市人群对阳光、绿植和舒适生活环境的追求。

深业鹤塘岭花园2室2厅1卫1厨建面/84m²

2室2厅1卫1厨

公寓01户型-84㎡ · 建面/84m²
在售客厅朝南卧室朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.0

该户型设计为两室两厅一卫一厨,主要生活空间朝南,能够充分接收阳光,利于居住的健康和舒适。此外,户型通透性佳,有利于空气流通和温湿度平衡,较适宜家庭居住。客厅和餐厅的结合设计提供了较为宽敞的公共活动区域,有利于家庭成员的互动。次卧略显狭窄,但可作为儿童房或书房使用。整体来说,此户型适合年轻家庭或中小型家庭,满足现代都市人群对生活品质与舒适度的追求。

深业鹤塘岭花园2室2厅1卫1厨建面/92m²

2室2厅1卫1厨

住宅05建面约92㎡两房 · 建面/92m²
售完南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.2

此户型设计合理,南北通透,全明格局,主卧朝南,通风采光条件良好。户型方正,空间分配合理,适宜现代家庭生活。92平方米的面积适合中小型家庭居住,无论是新婚夫妇还是有一个孩子的家庭,都能在此享有舒适宜人的生活空间。此外,南北向的设置有利于四季的居住体验,夏天凉爽,冬天温暖。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有9个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有12个小学,如深圳市南山外国语学校(集团)沙河小学、深圳市南山区华侨城小学等;周边3km(直线距离)内共有23个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有4个地铁站,距离最近的地铁站为世界之窗;周边0.5km(直线距离)内共有9个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如深圳禾正医院、深圳沙河医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有19个购物中心/普通商场,如益田假日广场(深圳华侨城店)、京基百纳广场(南山店)等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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