整体概述

东方凤雅名苑项目位于深圳罗湖区莲塘板块，由深圳市东方尊峪房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为78000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，东方凤雅名苑楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛

当前，东方凤雅名苑均价为78000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

166㎡02户型 · 建面/166m²

在售采光充足全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.5

东方凤雅名苑166㎡02户型整体布局合理，南北通透，四室两厅两卫一厨的设计满足中大家庭的居住需求。采光与通风良好，特别适合注重居住舒适度和家庭生活品质的用户。空间设计上既考虑了居住的私密性，又兼顾了公共区域的开放性和互动性，尤为适合中高端客户群体及改善型购房者，也适合有老人和孩子的三代同堂家庭。

4室2厅2卫1厨

166㎡01户型 · 建面/166m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

东方凤雅名苑的166㎡01户型整体布局合理，南北通透和全明格局设计确保了优越的采光和通风条件，尤其适合注重居住品质和家庭日光需求的用户。4室2厅的组合满足了一家大小的居住需求，既兼顾到了私密性也考虑到了公共空间的互动，适合中大型家庭，尤其是有老人和儿童的多代同堂家庭。

4室2厅2卫1厨

188㎡户型 · 建面/188m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.5

该户型设计为南北通透，全明格局，确保了良好的采光和通风条件，对提高居住舒适度非常有利。空间规划合理，适合中大型家庭居住，尤其是需要多个卧室和较大客厅空间的家庭。紧靠卧室的阳台设计，既方便日常使用，又能作为休闲区域，增加居住的舒适感。此外，188平方米的面积能够提供较为宽敞的生活空间，适合追求高质量生活标准的家庭。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如莲南小学(莲馨校区)、莲南小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为莲塘；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如岁宝邻里、聚宝商业中心等；周边1km（直线距离）内共有42个连锁超市。