整体概述

合正方洲项目位于深圳龙岗区龙岗中心城板块，由深圳市中龙信合投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为49825元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，合正方洲楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，合正方洲均价为49825元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.18分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

泓园户型B4 · 建面/97m²

在售全明格局户型方正

8.8户型评分

基础测评8.8

空间测评8.7

采光通风9.1

此泓园户型B4设计合理，动静分离，采光充足，为全明格局，提供了较好的生活品质。空间布局方正，容易进行家具摆放和室内装修，非常适合中等家庭居住。尤其考虑到卧室均朝南且有良好采光通风，很适合追求舒适居住环境的居民。

3室2厅2卫

建面/99m²

此户型整体布局合理，南北向通透，采光和通风条件较好。三室两厅的设计适合中小型家庭居住，特别是有小孩家庭，可提供足够生活和成长空间。空间布局和功能区划分明确，满足了追求品质生活的现代家庭的需求，适合追求生活质量、注重居住舒适的家庭及上升中的中产阶级。

4室2厅2卫1厨

C2户型 · 建面/117m²

在售全明格局采光充足

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.7

此户型整体布局合理，南北通透，兼顾了采光和通风需求。四室两厅两卫的设计适合中大家庭居住，能满足多代同堂或者有孩童家庭的生活需求。此户型还考虑到了个人隐私和家庭共享空间的平衡，使得生活既有序又富有温馨感。配合合适的装修风格和家具选择，可创造舒适宜人的居住环境。

4室2厅2卫1厨

C3户型 · 建面/117m²

在售全明格局采光充足

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.5

合正方洲C3户型整体设计合理，采光和通风良好，日照充足，南北通透。建筑面积适宜一般家庭居住，功能区分明确并便于家人间的互动。此户型特别适合四口之家居住，可以满足不同年龄段家庭成员的生活和工作学习需求。

4室2厅2卫1厨

泓园户型C3 · 建面/118m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

泓园户型C3设计合理，南北通透及全明格局确保了良好的采光与通风，适合对居住品质有较高要求的家庭。四室两厅的布局可满足多代同堂或者拥有多个孩子的家庭需要，也适合经常接待客人的业主。高附赠空间提供了更多收纳与活动的可能性。整体而言，该户型适合中高端人群、大家庭居住，尤其是重视生活品质及家庭私密性的用户。

4室2厅2卫1厨

A1户型 · 建面/138m²

在售全明格局采光充足

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.4

这一户型以全明格局和优越的采光、通风条件为特色，在空间上提供足够宽敞的室内环境。几乎所有居室均拥有良好的自然光照和足够的私密性。这样的户型适合追求高品质居住环境的人群，尤其是有子女的家庭，因为它提供了充足的居住空间和儿童活动区域，符合多数人的居住习惯，是一个适合中高端人群生活的优质住宅选择。

5室2厅2卫1厨

泓园户型D2 · 建面/143m²

在售南北通透全明格局

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.6

采光通风9.5

此户型整体设计考虑到了南北通透与全明布局，满足了现代居住的采光与通风需求。房间功能划分明确，并且私密性好，动静分离。虽然部分房间如书房、衣帽间的采光与通风方面略显欠佳，但整体而言，这一居室户型非常适合中大型家庭居住，尤其是对生活品质和居住环境有一定要求的家庭。

5室2厅3卫1厨

泓园户型E1 · 建面/163m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.4

这个户型适合多人居住的大家庭，因为它提供了充足的卧室和公共区域。南北通透的设计确保了优良的采光和通风，特别适宜注重生活品质及自然环境融合的家庭。户型布局方正，动静分离，既保证了活动区域的互动性，也维护了私密区的安静。由于空间大、功能区明确，有助于家庭成员之间既保持联系又各自享有独立空间。综合这些特点，考虑到中国国情，这种户型特别适宜寻求舒适和谐生活环境的中高端客户群体。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如龙城小学、深圳巿龙岗区南联小学等；周边3km（直线距离）内共有15个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为吉祥；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如深圳市龙岗区耳鼻咽喉医院、中国医学科学院肿瘤医院深圳医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有26个购物中心/普通商场，如万科里、深圳龙岗万科广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。