整体概述

富基·云珑府项目位于深圳龙华区龙华老城区板块，由深圳市华富控股有限公司精心打造，最新参考均价为41000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，富基·云珑府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，富基·云珑府均价为41000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间

4室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/123m²

在售采光充足户型方正

8.9户型评分

基础测评8.8

空间测评8.5

采光通风9.3

本户型配备了四个卧室，两个卧室靠近阳台，主卧配有独立卫生间，另外两个卧室位于东南侧，亦具备良好的采光与通风，适合大家庭居住需求。客厅与餐厅相连，空间开阔，社交及家庭互动空间充分。厨房与餐厅接壤，增进了饮食准备与享用的便利性。总体来看，富基·云珑府C户型在保证足够的居住空间同时，也考虑到了生活的舒适性和功能性，非常适合追求高品质生活的中大型家庭。

4室2厅2卫1厨

E户型 · 建面/123m²

在售户型方正采光充足

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型设计南北通透，采光和通风条件整体良好，空间布局合理且方便实用。四室两厅的格局适合多口之家，尤其是有小孩或老人同住的家庭，因为既能为每个家庭成员提供私人空间，也可共享宽敞舒适的公共区域。户型中卧室与阳台的设计增加了居住的灵活性，既适用于日常生活，又能满足各种家庭功能需求。

4室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/125m²

在售户型方正采光充足

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.5

此户型设计考虑周全，采光和空间布局合理，尤其是朝南的房间和阳台设计，优化了居住的舒适度。四室两厅的布局，为多代同堂或有需求的家庭提供了足够的私人空间和公共区域，适合中大型家庭居住。整体结构方正，便于家具布局和室内设计，具备较好的居住体验。各功能间合理分布，满足了居住、娱乐、学习和家务等多种生活需求，是适合寻求高品质居住环境的家庭的优选。

4室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/149m²

在售南北通透采光充足

9.2户型评分

基础测评9.3

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为改善型四房设计，契合多孩家庭或三代同堂需求；南北通透+大面宽南向阳台保障舒适性；主卧私密性强，功能分区合理；西北角两小房略受限于采光通风，但可通过装修优化弥补。适合追求品质生活的中产及以上家庭，尤其青睐采光与空间实用性的购房者。

4室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/150m²

在售南北通透户型方正

9.1户型评分

基础测评9.3

空间测评8.7

采光通风9.3

这个户型提供了4个卧室、2个客厅、2个卫生间以及一个宽敞的厨房，适合中高端家庭居住需求。南北通透和双阳台的设计充分考虑了采光和通风性能，而户型的方正设计在满足居住舒适性的同时，也有利于家具的布置和室内装饰。总体而言，这个户型既适合对生活品质有一定追求的中大家庭，也适合喜好室内装饰和具备一定生活品味的业主。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有16个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有18个小学，如深圳市龙华区松和小学、展华实验学校(小学部)等；周边3km（直线距离）内共有16个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为上油松；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有14个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如深圳远东龙岗妇产医院、深圳健安医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有61个购物中心/普通商场，如天虹商场(东环店)、佐阾香颂购物中心等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。