首页 > 楼盘测评 > 新世界·临海揽山御园测评详情
新世界·临海揽山御园效果图 效果图
新世界·临海揽山御园 · 南山 · 蛇口

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目户型8.5
小区规划8.5
配套分析9.1

整体概述

新世界·临海揽山御园项目位于深圳南山区蛇口板块,由深圳新世界集团精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为113000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,新世界·临海揽山御园楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前,新世界·临海揽山御园均价为113000元/㎡。

楼盘价格113,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间8.45分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

新世界·临海揽山御园2室2厅2卫1厨建面/112m²

2室2厅2卫1厨

5栋03户型 · 建面/112m²
在售南北通透三开间朝南
8.5户型评分
基础测评7.8
空间测评8.5
采光通风9.5
新世界·临海揽山御园2室2厅2卫1厨建面/112m²

2室2厅2卫1厨

5栋02户型 · 建面/112m²
在售全明格局卧室朝南
8.2户型评分
基础测评7.3
空间测评8.6
采光通风9.1
新世界·临海揽山御园2室2厅2卫1厨建面/113m²

2室2厅2卫1厨

5栋01户型 · 建面/113m²
在售全明格局三开间朝南
8.6户型评分
基础测评7.8
空间测评8.9
采光通风9.4

整个户型采用全明格局和三开间朝南的设计,兼顾了采光与通风效果,空间利用合理,适合中高端家庭居住。动线规划清晰,私密空间和公共活动区域划分合理,适合注重生活品质与自然光线充足的家庭。

新世界·临海揽山御园2室2厅2卫1厨建面/114m²

2室2厅2卫1厨

5栋04/05户型 · 建面/114m²
在售南北通透卧室朝南
8.9户型评分
基础测评8.5
空间测评8.7
采光通风9.5

该户型结构合理,南北通透设计使得室内采光和通风效果佳。建筑面积114㎡适合中小型家庭居住,居室布局讲究,满足日常生活不同功能区的需求。两室两厅两卫的设计既适合年轻夫妇,也适合有小孩的家庭。整体环境适宜,应能为居住者提供舒适和谐的生活空间。

新世界·临海揽山御园2室2厅2卫1厨建面/114m²

2室2厅2卫1厨

2栋D户型 · 建面/114m²
在售户型方正三开间朝南
8.9户型评分
基础测评8.5
空间测评8.8
采光通风9.5

这款户型以南北通透为特色,保证了良好的采光和通风条件,尤其适宜对居住品质有较高追求的家庭。户型方正,有利于家具的摆放以及空间的利用效率。开放式厨房设计可以增强家庭成员间的互动,打造温馨的生活氛围,适合年轻家庭和喜欢现代简约生活方式的人群。同时,能够满足追求居住舒适及环境和谐的业主需求。

新世界·临海揽山御园2室2厅2卫1厨建面/114m²

2室2厅2卫1厨

2栋C1 户型 · 建面/114m²
在售南北通透客厅朝南
8.8户型评分
基础测评8.5
空间测评8.8
采光通风9.2

整体而言,新世界·临海揽山御园2栋C1户型适合对生活品质有一定追求的小家庭或情侣。结构合理、空间利用高效,生活功能分区明确。尤其对崇尚自然采光和良好通风的居住者来说,是个不错的选择。因其设计考虑到实用性与舒适性,可以满足大多数人的居住需求。

新世界·临海揽山御园2室2厅2卫1厨建面/117m²

2室2厅2卫1厨

2栋C2户型 · 建面/117m²
在售南北通透卧室朝南
8.5户型评分
基础测评7.8
空间测评8.7
采光通风9.3

此户型因南北通透,光照和通风条件良好,适合注重居住品质的家庭。空间布局合理,尤其是主卧和次卧的朝南设计,提供了温暖舒适的生活环境。厨房与餐厅相连,方便饮食的准备与享用。大面宽的阳台增加了户外活动的空间,也有利于居室内空气流通。总体而言,这个户型比较适合追求生活质量、重视家庭私密性和室内外活动空间的中小户型家庭。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有10个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有20个小学,如育才一小、育才三小等;周边3km(直线距离)内共有15个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为花果山;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有7个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如深圳市蛇口人民医院、南山妇幼保健院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有38个购物中心/普通商场,如海上世界·汇港购物中心(二期)、海上世界船头广场等;周边1km(直线距离)内共有57个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

特别鸣谢 CREIS中指数据CREIS中指数据