整体概述

世茂深港国际中心项目位于深圳龙岗区龙岗中心区板块，由深圳市世茂新里程实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为52000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，世茂深港国际中心楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛

当前，世茂深港国际中心均价为52000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间8.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室2厅1卫1厨

43平一室两厅一卫户型 · 建面/43m²

待售户型方正采光充足

8.1户型评分

基础测评7.0

空间测评8.9

采光通风8.8

该户型整体布局合理，方正实用，特别是客厅和卧室的采光和通风表现较为出色。小户型面积虽然有限，但通过合理设计保证了居住的舒适性和功能性。鉴于其面积和布局，特别适合单身或年轻夫妇这类人群居住。厨房和卫生间虽在北侧，可能需考虑增设适当的通风和照明设施以提升使用体验。总体来说，对于追求都市生活、空间布局合理和生活品质的购房者来说，是一个不错的选择。

2室2厅2卫1厨

128m · 建面/128m²

在售户型方正客厅朝南

8.0户型评分

基础测评7.0

空间测评8.8

采光通风8.4

这个户型具备两个室两个厅两个卫一厨的布局，空间较为合理且功能齐全。客厅和主卧朝南，有助于充分利用自然光，提升生活品质。此户型适合小家庭或中等家庭居住，尤其是注重居住质量和户型方正的购房者。其宽敞的公共空间也适合亲友聚会和家庭活动，而较为独立的卧室设置能够提供私密的个人空间。

2室2厅1卫1厨

64平两室两厅一卫户型 · 建面/64m²

待售户型方正采光充足

9.1户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风8.5

该64平米的两室两厅一卫户型整体空间利用合理，适合小家庭或新婚夫妇使用。卧室、客厅的采光和通风都比较满意，有利于创造舒适宜人的居住环境。但厨房和卫生间可能由于位置稍显靠内，采光和通风相对较弱。户型设计上能满足现代居住的基本需求，但在装修时需要考虑如何优化采光和通风，比如通过选择合适的色彩和材质来提升室内光线感。总体来说，这个户型适合追求高效居住空间和较好居住品质的中小型家庭。

4室2厅3卫1厨

249m · 建面/249m²

在售采光充足客厅朝南

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评9.3

采光通风8.2

本户型设计合理，南北通透，尤其在采光和空间规划方面表现突出。南向的主卧、客厅、儿童间和老人房保证了充足的日照，增加居住舒适度。4室2厅的设计适合多代同堂的家庭使用，也适合对生活品质有较高要求的家庭。集中的公共区域和相对独立的私人区域能够满足家庭成员的交流和个人隐私的需求。整体而言，这款户型适合追求高品质居住环境的中大型家庭。

4室2厅3卫1厨

255m · 建面/255m²

在售采光充足客厅朝南

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评9.4

采光通风8.4

本户型空间分布合理，南北通透，房间采光充足，特别是客厅和主卧的采光条件极佳。面积较大，适合需要宽敞居住空间的家庭使用。户型中独立的功能区域可以满足不同家庭成员的生活需求，同时兼顾了家庭成员的隐私。总体来说，此户型适合中高端家庭，尤其满足对生活品质有较高追求的业主。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如文龙学校、深圳市龙岗区外国语学校(集团)致美学校等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为龙城公园；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有9个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有8个购物中心/普通商场，如星河COCOPark(龙岗店)、龙岗·天光城等；周边1km（直线距离）内共有74个连锁超市。