楼盘测评报告
评分维度
项目户型9.3
小区规划8.5
配套分析8.3
整体概述
振业时代花园项目位于深圳深汕合作区鹅埠板块,由深圳市深汕特别合作区振业房地产发展有限公司、深汕特别合作区振业房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为12000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,振业时代花园楼盘价值评分为8.3。
小区规划 · 社区品质8.5分
容 积 率2.50
总 户 数2206
绿 化 率36%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数12
物 业 费2.7元/㎡·月
物业公司深圳市午越物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.28分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
1室2厅1卫1厨
A2 · 建面/76m²
待售户型方正采光充足
振业时代花园的A2户型采用东南、西南双向朝向,使得主要居住空间如客厅和卧室能够充分享受自然光照和通风,整体布局合理且功能分区明晰,适合年轻家庭和首次购房者。具备入户花园增加了户外体验,增添了生活情趣。户型整体方正,便于家具摆放和空间利用,适合追求便捷、舒适居住环境的人群。
1室2厅1卫1厨
A1户型图 · 建面/77m²
待售户型方正采光充足
2室2厅2卫1厨
D1户型 · 建面/95m²
待售户型方正高附赠空间
此户型设计合理,双阳台带来优异的采光与通风条件,既适合享受明媚阳光的居住者,也有利健康。方正的客厅和餐厅增强了居家的开放感与实用性。两个卧室分布在东西两侧,有助于保证私密性和睡眠质量。整体上,这款户型适合中小型家庭,特别是注重居住品质及家庭互动的用户。
2室2厅2卫1厨
D2 · 建面/95m²
待售动静分离采光充足
振业时代花园的D2户型表现出较好的采光和通风特性,特别是南北向的设计让主要居住空间拥有良好的自然光线和空气流通,有利于创造舒适的居住环境。此户型动静分离,日常生活的噪音互不干扰,更适合追求生活品质的中小家庭。每个房间都具有较为合理的空间规划,使得家具布局和日常活动都较为方便。适合新婚夫妇、有小孩的家庭或是希望拥有额外工作空间的成年人。
2室2厅2卫1厨
B户型图 · 建面/97m²
待售南北通透户型方正
该户型为典型刚需改善型产品,南北通透、主卧套房、双卫配置契合现代家庭生活需求;98㎡实现功能完备且动线清晰,特别适合年轻夫妻、三口之家或养老过渡群体;次卧采光稍弱属小瑕疵,但通过装修可弥补;高得房率与合理分区使其在同面积段中竞争力突出,符合中国城市中产对“实用+品质”的双重期待。
3室2厅2卫1厨
F户型图 · 建面/115m²
待售南北通透户型方正
振业时代花园的F户型图具有南北通透、户型方正的特点,采光和通风都相对优越。整体空间规划合理,各功能间分布均衡,生活动线流畅。主卧配有独立卫生间,提升了居住体验。此户型设计适合中小家庭居住,能满足对居住舒适度有较高要求的购房者,尤其适合注重生活品质和家庭私密性的人群。
3室2厅2卫1厨
G户型 · 建面/121m²
待售南北通透户型方正
振业时代花园的G户型是一种典型的南北通透、方正户型设计,配备充足的采光和良好的通风。整个户型面积合理分布,居住舒适性高。主卧与客厅的布局优化了居家的私密性和家庭成员的生活动线。这种户型适合追求高品质生活的小家庭或中等家庭使用,尤其适合注重生活品质和家居氛围的用户。
3室2厅2卫1厨
H户型 · 建面/136m²
待售南北通透户型方正
该户型为典型改善型三居室,南北通透、三阳台配置、独立入户花园提升品质感,契合中产家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求;主卧私密性与公共区开放性平衡得当,空间利用率高,适配刚需改善客群及注重生活品质的年轻家庭,符合当前中国住宅市场对健康、舒适、功能复合的核心诉求。
配套分析 · 周边设施8.3分
学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如蛟湖小学、西湖小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。
商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如时盛百货;周边1km(直线距离)内共有15个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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